随着公寓和独立屋的租金创下新高，悉尼的出租房屋危机已经恶化，专家表示这种折磨没有结束的迹象。
根据最新的Domain Rent Report，截至今年3月的一年里，公寓租金中位数飙升24%至每周620澳元——这是有记录以来最快的年度增长。
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单元房租金也录得最快的季度增长，在 2023 年前三个月增长了 6.9%，即每周 40 美元。
第一季度，每周房屋租金在上涨 10 美元后达到创纪录的每周 660 美元。
单元房租金年增幅最大的是市区和内南区，涨幅达 31%，而在内西南区、Parramatta、内西区和东区增幅也超过25%。
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专家表示，在低空置率的情况下，本地人和外籍人士的租赁需求反弹，导致租金上涨，因为需求持续，而且还不够上升。
研究和经济领域主管 Nicola Powell 表示，寻求负担得起的出租房的海外移民和当地人正在推动租金比以往任何时候都高。
鲍威尔说：“这是公寓租金连续第七个季度增长，也是有记录以来持续时间最长的公寓租金增长。”
“从历史上看，大多数海外移民都去了悉尼和墨尔本。情况如此紧张，”她说，并指出当地人也涌向了更实惠的租赁市场。
上周在国家新闻俱乐部发表讲话时，他表示，随着人们在家工作，对平方英尺的需求正在增加，现在国际边界正在重新开放，人口增长加速，但与此同时，住房供应可能相当有限。
Loew 担心租房者的压力，因为财务顾问一直在接听面临财务压力的租房者的电话。
Westpac 高级经济学家马修哈桑表示，自冠状病毒限制放松以来，需求反弹推动了创纪录的单位租金增长。
“需求方面的增长非常强劲。去年我们记录了近 400,000 人的流动，其中大部分进入了悉尼和墨尔本。”
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Hassan 说租金水平已经好转，弥补了过去的跌幅，在“崩盘”的浪潮中需求。
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他指出，能够支付更多租金的家庭会推高租金，对中低收入者的挤压会更大。
“我们听说过很多关于租金竞价的事情。它说明了出价更高的房产租户的能力。”
“这个紧张的租赁市场看不到尽头，租金可能会继续走高。”
Chris Jones 在 Bondi 租房，他希望从东部搬到内西区寻找更实惠的住处，他说各地的租金都在上涨。
“我发现 Bondi 的租金是天文数字......对于一套像样的单卧室公寓来说，目前当地的价格是 800 澳元，似乎比 Nessi 还要贵。也就是说，它似乎是每周 100 或 150 澳元超过正常水平。'”这位 40 岁的租客说。
他见过质量“糟糕”的邦迪公寓、共用洗衣房，并要求每人支付 750 英镑周澳元；有一个稍新的单人间，795 澳元。
“我的酒店房间比那个大。真的太小了好吧，如果你想买一台电视，你必须把它放在厨房的柜台上……还有 100 个人在排队等着买。 ”
Jones，他错过了 Bondi 的“完美”公寓，因为有人多付了 50 美元。新南威尔士州已禁止代理人要求更多，不包括租户的更高加价。
新南威尔士州租户联盟首席执行官 Leo Patterson Ross 表示，租金上涨是一个恶性循环，迫使悉尼地区以外的中低收入家庭曾经负担得起，而其他人则被困在不合适的住房中。
他敦促州政府采取行动采取更多措施来缓解租金危机，从增加负担得起的出租物业的供应，到像堪培拉那样限制租金上涨。
新南威尔士州工党政府的新计划消除不必要的驱逐，设立租赁专员，增加住房供应。
ANZ 高级经济学家 Adelaide Timbrell 也表示，短期内，租户不会有可以松一口气，因为悉尼和墨尔本的租赁市场仍然非常紧张。
“住房建设跟不上需求，所以房子不够”廷布雷尔说。那些可用的房屋变成了短期出租房屋，这也使这些房屋退出了市场。 "
"短期内住房供应将恶化，因此澳大利亚居民对更多住房需求的挑战短期内无法逃脱即将上线。 ”
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