澳大利亚税务局 (ATO) 要求银行交出 170 万房东的数据，包括交易详情，以追讨 13 亿美元的住宅投资物业损失。
数据匹配方案将针对那些没有申报租金收入或缴纳资本利得税，以及错误申报扣除（包括出租物业贷款利息）的人，减少收入和负财产。
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根据 ATO 在 2020-21 年进行的抽样审计，由于避税或错误，联邦政府估计错失了 90 亿美元的个人税收收入.
ATO 表示，“造成这一缺口的一个重要原因是误报了出租物业的收入和支出，个人税收缺口中的租金部分估计为 1.3 澳元billion "
据报道，租金税减免中最常见的错误是：没有或错误地分摊私人再融资后的贷款利息费用；维修而不是基本工程扣除；不分摊私人使用财产的费用。
上周，ATO 宣布了 2021-22 至 2025-26 财年的数据匹配计划，旨在获取住宅投资物业贷款的信息，以获取那些“可能没有履行报告或提交义务的人”。
ATO 将收集： 客户身份信息，包括姓名、地址、电话号码和出生日期；帐户信息，包括帐号和余额；交易信息；和出租物业信息。
“我们希望每个财政年度为该计划收集大约 170 万人的数据，”ATO 的网站说。
ATO 列出了澳大利亚的 17 家金融机构，包括四大银行（Commonwealth Bank、Westpac、NAB 和 ANZ），以及抵押贷款供应商 RAMS，他们将有义务通过使用具有强制性的正式信息收集权来提供所要求的信息。
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ATO 表示，该计划将有助于“促进自愿纳税人合规”，包括通过 myTax 帮助自助准备者，以及在税务代理使用的系统中预填细节。
但它也会“确定行政行为的相关案例，包括合规活动。” “我们将使用这些数据来遵守税收和养老金规定。”
在使用从金融机构收集的数据采取任何行政行动之前，房东将有 28 天的时间做出回应，让他们有机会质疑 ATO 收集的信息。
ATO 表示：“我们的数据匹配方案有助于我们履行保护公共收入和维护社区对税收和养老金体系完整性的信心的使命。”
根据早期的数据匹配方案，ATO 从物业管理软件提供商那里获得了 2018-19 年至 2022-23 年间 160 万业主的信息。
2 月份，税收支出和洞察报告显示，240 万人在 2019-20 年度申请了 513 亿澳元的租金减免，比去年减少了约 1.86 亿澳元税收。
大约 130 万人有租金损失（称为负扣税），租金损失总额达 102 亿澳元，帮助他们减少了约 36数十亿美元的税单。
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