3 月份房价上涨，表明持续一年多的市场低迷可能结束。
最新的PropTrack房价指数显示，上月大部分省会城市房价上涨，待售房产短缺抵消了大幅加息的影响。压力。
悉尼房价上涨0.27%，其次是珀斯上涨0.24%，而墨尔本市场反弹0.12%。阿德莱德的房价上涨 0.1%，而堪培拉小幅上涨 0.03%。
与此同时，布里斯班的价格小幅下跌，下跌 0.06%，霍巴特下跌 0.43%，达尔文下跌 0.1%。
PropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 表示，全国范围内，3 月份房价小幅上涨 0.13%，今年上涨 0.49%。
Creagh 说：“下降趋势已经逆转。我们看到价格下降在 2022 年底已经放缓，现在又开始回升。”
在澳洲联储快速加息的背景下，房屋全国大部分地区价格较去年半年高位开始回落。
但最近几个月，这种影响已显着减弱，Creagh 解释说。
“虽然买家需求低于峰值水平，但这被新上市的疲软和供应紧张所抵消，”她说。
“这导致潜在买家之间的竞争加剧，从而推高房价。
“因此，即使借贷能力大幅下降，由于贷款偿还增加，住房负担能力恶化，但被待售物业供应严重不足所抵消。 ”
她补充说其他几个积极的需求驱动力也有助于抵消价格下行压力，包括移民强劲反弹、租赁市场非常紧张以及工资缓慢上涨。
“如果澳洲联储在下个月继续暂停其调整周期，则筑底过程可能会继续，房价将进一步企稳。 "
加息的结束也将减少一些让买家保持观望的不确定性，提振信心。
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Creagh 说：“但消极情绪仍然存在。 "
"加息的全面影响尚未显现。这意味着房价的下行势头仍有可能复苏，尤其是如果未来几个月新房源数量回升的话。 ”
虽然价格从高位回落，但全国物价仍比疫情前高出29.9%。
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