堪培拉是租金最贵的城市，这已不是什么秘密，但哪些郊区能给投资者带来回报？最新的域名租金报告显示，投资者必须越过边境前往昆比恩才能获得回报。
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在堪培拉的所有郊区中（昆比恩仍然被认为是堪培拉人），昆比恩的单元房总租金收益率中位数最高，为 6.47%。
这里的单位租金中位数为每周 420 澳元，同比大幅增长 26.7%。
然而，对于那些希望在 ACT 内投资的人来说，最好的选择是 Hawker 的公寓，那里的收益率中值为 6.44%。
那里的单位租金中位数为每周 480 美元。排在前三位的是 Mawson 单位，其中收益率中位数为 6.36%。
该地区的单位租金中位数为每周 500 澳元。
另外六个郊区的毛租金收益率中位数达到或超过 6%，包括 Holt、Chifley、Macquarie、Phillip、Greenway 和 Bruce。
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ACT 及周边地区收益率最高的前 10 个区域 Boris Property Company 的 Boris Teodorowych 表示，ACT 各个区域的单元对投资者非常有吸引力，因为它们有助于最大限度地提高租金收益。
“购买价格通常较低，而且许多较旧的房产没有电梯、游泳池或其他昂贵的服务和便利设施，”他说。
这进一步降低了代理费用和征税，而且通常情况下，税率和土地税更低。”Teodorowych 说所有这些都有助于最大化净收益——扣除所有成本后剩下的
这位房地产专家补充说，州际投资者对堪培拉的工作室表现出浓厚的兴趣，因为“成本等式增加了”。
他说："它们代表了真正的价值。比如，550,000 美元，而在悉尼可能是 800,000 美元。对于初次投资者来说，他们是正确的选择。”
他们在堪培拉可能每周获得 550 美元的租金，但在悉尼租金中每周可获得 600 美元——收益率要高得多。 Teodorowych 说，正在购买许多投资单元来服务于短期租赁市场。
相比之下，记录了最高的总租金收益率中值。顶级郊区是Moncrieff，4.63%，租金中位数为每周 685 美元；Lawson，4.33%，每周 660 美元；Macgregor，4.28%，每周 628 美元。
Luton Properties Weston Creek 和 Molonglo Valley 的 Tim Burke 表示，在独立屋方面，投资者通常会投资更长时间。
“他们倾向于关注资本增长而不是租金收益——房屋通常比单元房升值更快，”他说。 “持有成本是另一个因素。
投资者支付土地税的全部成本，但单位所有者只支付代表部分，”伯克说，房产可能有较低的总租金收益率中位数，因为租户可能准备支付的费用有限。
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"例如，投资者在 100 万美元的房产上每周可能只能赚取 600 到 700 美元，而在 650,000 美元的房产上，他们每周可以赚取 200,000 美元. 你在一间卧室的公寓里得到同样的好处。”
Domain 报告还发现堪培拉是租房最贵的城市，也是第二贵的城市租房贵，仅次于悉尼。
堪培拉的整体房屋租金中位数为每周 690 美元，这一创纪录的数字在本季度和今年都没有变化。
与此同时，堪培拉的公寓租金为每周 550 美元，本季度下降 1.8%，但今年略微上涨 1.9%。
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