悉尼房主比以往任何时候都更倾向于保留他们的房产，因为昂贵的房地产市场使买卖变得困难。
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增加印花税、高不可攀的房价、有限的可用性以及需要更多住房空间来照顾成年子女和孙辈都是促使房主保留房产的因素长期，有些是 20 年前的两倍。根据CoreLogic数据，到2022年12月，大悉尼地区房屋的中位持有期已从2002年12月的5.3年上升至10年。
< br />（来源：Corelogic）
对于公寓，中位持有期从 2002 年 12 月的 4.3 年增加到 2022 年 12 月的 8.3 年。持有期增幅最大的是内西区的房屋，从 5.4 年增加到 11.7 年。房屋持有期最长的是 Sutherland，为 12.3 年。
< br /> （数据来源：Corelogic）
房地产数据分析公司 CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，较高的首付和印花税成本促使人们住在自己的房子里的时间更长。 “印花税非常昂贵，这是阻止人们买卖的因素之一。它使人们更有可能长期住在自己的房子里，而不是缩小或缩小规模，”劳利斯先生说。
“支付印花税的成本是一个真正的挑战。为首付存钱也成为一个真正的挑战，这影响了低交易量'”房主克服了这些障碍，可供选择的房屋仍然很少。
（图片来源：SMH）
悉尼仅售出 4% 的房屋截至 2 月的 12 个月。即使在房地产繁荣期间，营业额也略高于 5.9%。“通过市场进行交易的人越来越少——这导致持有时间更长。” Lawless 指出，较富裕地区的房主持有房产的时间更长，而在价格较低的地区则相反。
房主选择留在原地并花钱否则他们会支付印花税以扩建或翻新房屋以满足不断变化的需求。对于 Bruce 和 Jenny Finn 来说，出售他们在 Ryde 的长期家庭住宅已经有一段时间了，但已被推迟由于印花税成本高，即使在缩小规模时也需要高昂的印花税成本，而且需要空间来容纳待售的成年子女和孙辈。
“我们考虑过出售，但考虑到所有这些因素，我们不妨留下来，”Bruce 说。
芬兰人说这个家对他们来说很棒，靠近商店、公园和学校。“甚至我们的孙子孙女也开始在这里过夜，我们可以带他们去 Buffalo Creek 冒险。我们就在 Reed Park 旁边，这是一个享受便利设施的好地方。”
他们 48 岁的女儿 Erica Frain 说，虽然家里有很多情感价值，它在不同阶段帮助了整个家庭，包括她的姐姐。“当我离婚时，它为我们两个人提供了一个安全的地方，当她（姐姐）正在装修时，”她说
他们的销售代理人，来自 Benjamin Mulae 的 McGrath Hunters Hill 表示，交易成本（例如印花税）和可用房屋的数量有限使许多人不愿意购买在里德，房价中位数为 2,093,500 美元，印花税将花费 99,342.50 美元。
（图片来源：SMH）
在北部海滩， Cunninghams Real Estate 首席执行官 John Cunningham 表示，在房价中位数为 230 万美元的情况下，印花税将花费 110,700 美元——这是许多房主负担不起的。 “很多人说‘哦，它看起来不值得搬家，因为它要花很多钱，我宁愿留在原处并翻新房子，’”坎宁安说，并指出这种趋势正在发生所有部门，包括公寓。 “他们正在改善房产，而不仅仅是居住在其中，因此在他们的房产之旅中发生的交易更少。”
Demographics Group 联合创始人兼人口统计学家 Simon Kuestenmacher表示由于高房价和印花税，人们几乎没有动力搬家。 “这样做没有多大意义。你的孩子也会这样做”�在家里待的时间更长。
一旦一切都对齐，理论上你可以缩小尺寸，突然你的孩子有了孩子，然后......一旦你成为祖父母，你想要一个更大的家， ”库斯滕马赫说。他说，许多婴儿潮一代更喜欢在家里变老，即使那些准备缩小尺寸的人也没有很多有吸引力的选择。
Kusten Maher 说更年轻房主搬家的次数减少了，因为他们要么在第一套房子里住的时间更长，要么一开始就计划永久购买你的房子。”现在你住在出租公寓里，直到你三十多岁，然后突然间你需要一个非常大的房子。 ”
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