根据 SQM Research 的研究，澳大利亚储备银行在最近的会议上决定将现金利率维持在 3.6% 不变，这可能会刺激购房者重返房地产市场，导致今年全国房价涨幅高达7%。
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SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，暂停加息将向买卖双方发出信号，表明房地产市场最糟糕的时期可能已经过去。
“我们一直期待澳大利亚储备银行本月暂停加息，我们认为这是紧缩周期的结束，”克里斯托弗先生说。
"我们肯定会看到更多的买家进入市场。我们会看到投资者重返房地产市场寻求对冲通货膨胀，租户试图逃离紧缩租赁市场。”
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，虽然澳大利亚储备银行为进一步加息留有空间，但暂停加息的决定应该会提振利率。市场情绪在过去六个月中停滞在全球金融危机的低点。
（图片来源：AFR）
“我们知道消费者情绪和房地产市场活动密切相关，因此情绪的任何回升都可能会持续到更多的买家和卖家重返市场，”他说。
"但是，鉴于目前市场情绪如此低迷，在有更多证据表明利率将下降之前，我们很有可能不会至少回到平均水平——尽管自去年 5 月以来利率迅速上升，但房价上涨根据 CoreLogic 的数据，上个月全国为 0.6%，悉尼为 1.4%。
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 说：“这是一个及时的提醒，利率只是影响住房趋势的众多关键因素之一。”
< p p style="text-align: justify;">"低供应加上海外移民的高需求背景现在似乎足以抵消高利率的下行影响。虽然我们不确定 3 月是否标志着房地产价值的转折点，显然，低广告供应、有史以来最严格的租赁条件和海外移民的激增正在为房地产市场提供一些积极的动力。”“我们预测，暂停加息就足以推高房价，而且价格甚至在停止之前就会开始上涨.我认为我们的基本情况正在发生。”
如果利率保持不变，Christopher 先生预测悉尼房价今年可能上涨 9%。珀斯将上涨8%，而墨尔本、布里斯班和阿德莱德将分别上涨5%。全国房价预计上涨3%至7%。
（图片来源：AFR）
“仍然有一个未来几个月需要重新定价的大量固定利率抵押贷款。因此，我们坚持我们对价格下跌 15% 的低谷预测。”Barrenjoey 首席经济学家 Jo Masters 也预计今年房地产市场将进一步疲软，但下调了预期跌幅。
Masters 女士说："我们现在预计澳大利亚储备银行将在较长一段时间内将利率维持在 3.6%，但由于负担能力的限制，房价仍可能下跌，将会出现2024 年温和复苏，直到澳大利亚储备银行开始放宽政策。”尽管近期房价下跌，但住房负担能力仍然是购房者的主要担忧。
随着供应动态不断变化，住房需求仍然低迷，我们认为房价有可能进一步下跌，但幅度较小。
Barrenjoey 现在预计全国房屋价值从高峰到低谷下降 12%，低于之前预测的 16%。
与此同时，悉尼的房价预计将下降 17% %，低于此前预测的 22%。预计到2024年全国房价上涨2%。
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