根据最新报告数据，堪培拉苦苦挣扎的租户和准租户看到了一线希望。
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周四发布的3月季度Domain Rent Report显示，自2019年9月以来，堪培拉的周租金中位数同比上涨，目前逐渐接近稳定。
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堪培拉的房屋租金中位数为每周 690 美元，这一创纪录的数字在本季度和今年均保持不变。
相比之下，悉尼的租金中位数为每周 660 美元，本季度上涨 1.5%，同比上涨 10%。
虽然这对于寻找住房的租房者来说是个好消息，但堪培拉仍然保持着澳大利亚租金最昂贵城市的称号。
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领域研究和经济总监 Nicola Powell 博士说：“总体而言，方程式仍然有利于房东，但 12 个月的价格稳定是一个可靠的指标，表明市场正在摆脱我们所看到的房屋租金波动。”
“随着更多供应进入市场，促成因素可能还包括更多的租房者正在成为买家。我们还看到负迁移——离开 ACT 的人比到达的人多。”
The Property Collective 物业管理总监 Hannah 回应了 Powell 的后者情绪，并指出今年第一季度是她 10 多年行业经验中“最奇怪的”。
“在我们通常每年都会看到大量新工人和学生涌入的时候，却出奇地安静。”
"人们的需求发生了变化 - 我们看到家庭选择较小的房屋或公寓，而不是较大的三到四居室房屋。这是价格敏感度的重要指标。"
与此同时，Throsby 和 Denman Prospect 等郊区的租金要价中值下降了 6% 以上。
Throsby 全年下跌 6.7% 至每周 760 澳元，Denman Prospect 下跌 6% 至每周 740 澳元。
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Better Renting 传播总监 Bernadette Barrett 表示，虽然出现了可喜的稳定迹象，但租金仍然高得难以为继。 “[租金] 仍占每周收入的 40%，而且越来越难以负担，尤其是对家庭而言。”
“堪培拉租金 CPI 上限确实提供了一些确定性，但政府需要提供更多的帮助和支持，尤其是对低收入人群。”堪培拉的公寓居民迎来了好消息，因为堪培拉失去了租金最昂贵城市的称号。
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堪培拉单元房的租金中位数为每周 550 美元，比本季度下降 1.8%，但比本季度小幅上涨 1.9%。
季度下降是自 2020 年中期以来的首次下降，年度租金价格综合增长处于近三年低点。
另一方面，悉尼的单元房租金中位数为每周 620 美元，环比上涨 6.9%，同比上涨 24%。海港城市已成为租金最贵的城市。
过去 12 个月堪培拉市场空置率的上升进一步证明了整体租金价格稳定的明显迹象。
领域数据显示，3 月份独立屋和单元房的综合空置率为 1.6%，同比增长 0.5%较早的%。
鲍威尔对空置率的改善表示欢迎，并认为这是市场状况持续调整的进一步迹象。
“仍然需要增加投资者活动，提振建房出租行业，为低收入家庭提供额外的租金援助，提供更多社会住房并帮助租户过渡到房屋所有权。”
"但与 12 个月前相比，一旦市场处于 2% 至 3% 的范围内，这肯定会是一个巨大的积极变化，所以这是一个平衡的位置。它绝对是在朝着正确的方向发展。”
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