《悉尼先驱晨报》4月7日报道称，新南威尔士州偏远地区的租户正面临创纪录的高租金，这也将当地居民和工人赶出原来的社区。
（图片来源：悉尼先驱晨报）
最新The Domain Rent报告显示，新南威尔士州偏远地区的单户住宅租金在过去一年上涨了 10%，在过去三个月上涨了 1.9%，周租金中位数为 550 澳元。公寓租金在过去一年也上涨了 7.7%，在 2023 年第一季度上涨了 2.4%，租金中位数升至每周 420 美元。
虽然偏远地区的租金上涨速度正在放缓，但随着自大流行时代以来从邻近地区搬到沿海或内陆小城镇居住的人数激增，一些地区的租金价格继续飙升.
其中，Cootamundra-Gundagai的租金涨幅最大，过去一年上涨了25%，每周租金也上涨了80澳元至每周400澳元。
紧随其后的是Federation和Singleton，两地的租金价格上涨了14.9%，Federation的租金上涨至每周425澳元，Singleton上涨至每周540澳元。
每周租金中位数上涨 10% 或更多的区域。 （图片来源：《悉尼先驱晨报》）
Domain 的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 表示，随着移民浪潮蔓延至邻近城镇，租金上涨已蔓延至新南威尔士州偏远和农村地区。价格过高的租户也想搬到负担得起的出租地点。
“这些偏远地区更能负担得起，一些租户会因为负担能力而选择搬家。”它创下了历史新高。但增长步伐正在放缓。”
毕马威区域经济学家特里·罗恩斯利表示，尽管人们向沿海或内陆城镇迁移的趋势已经结束，但一些地区的租金仍在上涨，这是一个市场的连锁反应。
“这种情况不太可能持续，因为在租赁市场吃紧的情况下，搬迁到偏远地区的需求放缓，更多的当地人或在当地工作的人不愿提高租金竞标。”< /p>
Rawnsley表示：“虽然租金增长放缓，但考虑到未来空置率将继续保持吃紧，投资者也将面临更高的抵押贷款还款，因此租金不会下降。”到疫情前的水平。”
（来源：悉尼先驱晨报）
Ray White Tumut 校长Ray Piper 负责管理 Gundagai、Tumut 及周边地区的租赁。他说，Snowy Hydro 2.0 等基础设施项目也对租金产生了重大影响，并指出承包商难以容纳约 60 个因工程而流离失所的家庭。
“他们发现很难将这些人安置在 Tumut 或 Cooma 等邻近地区。因此，他们选择沿着山脉和海岸线推进，并将这些家庭安置在 Merimbula 和 Bega 等地区。”
澳大利亚社会服务委员会首席执行官 Cassandra Goldie 表示，低收入者仍然负担不起住房。< /p>
“由于房租高，保障房不足，越来越多的人被迫无家可归，住在汽车或帐篷里。”
戈尔迪说，要缓解巨大的压力，生活成本，政府应增加 Jobseeker Grant，并通过将租金援助与实际租金进行比较，增加对最低收入者的住房援助。
他说：“目前短缺 50 万套经济适用房，而且许多人必须等待十多年才能找到住房。”
(Rayyan)
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