随着需求的显着增加和供应的减少，一些郊区的租房成本以每周 600 美元的速度惊人地上涨。
< br /> （数据来源：Proptrack）
自去年3月以来，澳大利亚广告出租物业的中位价从450澳元上涨至500澳元，创历史最高水平。
首府城市的租金现在比一年前高出 13%，而地区租金也上涨了 9%。
对于已经感受到生活成本上涨压力的租户来说，这些上涨无疑会给他们的财务带来额外压力。
虽然现在对全国许多人来说都是困难时期，但有些人比其他人更困难。
对租金涨幅最大的郊区进行更详细的研究表明，最近租户确实流失了。
< br />（数据来源：Proptrack）
Clovelly、Rose Bay 和 Middle Cove 的房屋租金中位数每周上涨 525 至 633 澳元，在租金涨幅最大的郊区中名列前茅。
在Surfers Paradise和Paradise Point租房的租户目前比一年前每周多支付430澳元和425澳元，租金涨幅明显高于其他大多数城市地区的大租户。
悉尼著名的高档郊区双湾和沃克吕兹的租金在过去 12 个月也大幅上涨。
< br /> （数据来源：Proptrack）
公寓、Caringbah South、Eveleigh 和 Millers Point 的租金涨幅最大。在这些地区租房的租户每周要额外支付 180 至 230 美元的租金，远高于 50 美元的全国中位数。
Haymarket 和 South Granville 紧随其后，公寓租金分别上涨 170 美元和 163 美元。
需要指出的一个重要事实是，租金涨幅最大的郊区主要位于悉尼。为什么？解除封锁后，随着上班族和学生返回中央商务区（CBD）和大学校园，对城市附近物业的需求巨大。
国际学生的增加只会进一步加剧这种情况，尤其是来自中国的学生（根据政府指导方针）。
由于大多数国际学生在悉尼学习，城市和大学附近的租房竞争越来越激烈。
在过去的 12 个月里，我们发现我们最大的首府城市的每个房源的潜在租户数量增加了 30%。高需求和出租物业短缺的结合正在推动租金价格创下历史新高。
目前的市场状况预计短期内不会改变，尤其是在首府城市。返回的移民和持续的住房供应不足可能会继续推高租金价格。
然而，对于在偏远地区租房的租户来说，可供出租的房屋数量略有增加，并出现了一些初步的缓解迹象。
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