根据 CoreLogic 最新的 Pain and Gain 报告，去年第四季度，悉尼和墨尔本亏本出售的房屋份额飙升至四年来的最高水平，随着房价的快速下跌，它付出了代价。
但 CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示，近期房价的稳定可能有助于减缓未来亏本出售的房地产交易比例个月。
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欧文说：“我认为悉尼经历了最糟糕的时期，我们正在接近亏损交易率的峰值，或者至少是增长率的峰值，这是与到 2023 年初更激进的资本增长趋势一致。”
"下一季度盈利的房地产交易比例可能会增加，但现在看到大幅增长可能还为时过早。
“房价在过去几周从近期低点回升，本季度可能仍会下跌。因此，在获利销售的机会显着增加之前，可能需要进一步恢复价值。 ”
墨尔本亏本出售的住宅比例上升了 1.3 个百分点，达到 8%，是所有首府城市中增幅最大的。
在悉尼，亏本出售的房产比例上升了1个百分点至8.8%，为2019年7月以来的最高水平。亏损集中在单位市场，14.8% 的交易没有盈利。
在全国范围内，无利可图的转售房产所占比例比前三个上升了0.3个百分点个月，达到 6.9%，平均损失 40,500 美元。
珀斯的转售亏损比例最高，占所有亏损的近 20%-在全国范围内进行销售。珀斯全市近60%的销售出现亏损，较上一季度的53.4%大幅上升。
投资者首当其冲市场疲软，亏损的投资房销售占比从上一季度的10.2%升至11.2%。这与自住业主的亏损销售形成鲜明对比，后者仅上升 0.1 个百分点至 3.6%。
十分之一的无利可图销售澳大利亚各地的房产都是在大流行期间购买的，其中黄金海岸、布里斯班和阳光海岸的无利可图销售比例最高。
独立屋和单元房之间的利润差距创下 10.35% 的新纪录。房屋带来的平均利润为 350,000 美元，是单位利润 145,000 美元的两倍。
Owen 表示，这可能是由于房价在大流行期间，从 2020 年底到 2022 年 12 月价格上涨了 20.9%。相比之下，单位价值仅上涨了 10.1%。
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Hunters Hill 和 Mosman 等悉尼热门郊区的房产利润最高，所有交易均实现盈利。
维多利亚的马其顿山脉、昆士兰的萨默斯和阿德莱德的安利，以及塔斯马尼亚和西澳大利亚的德温特山谷 Peppermint Grove 出售的所有房屋也都盈利了.
悉尼希尔斯郡 (Hills Shire) 和霍恩斯比 (Hornsby) 地区的卖家赚取的利润最多，平均每户可赚取 650,000 美元。
尽管价格大幅下跌，但北部海滩和 Woollahra 的房主平均收入超过 500,000 美元。
欧文说：“由于 93.1% 的转售交易获得了名义收益，绝大多数在本季度出售房产的澳大利亚房主都获利了。”
p>"2022 年最后三个月的房产销售下降反映了这段时间购房意向的下降，以及在疲软的市场中愿意出售的卖家减少。 ”
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