无论您是房地产投资者还是想购买下一套（或第一套）房屋，在购买前都需要考虑很多事项。
当然，地段、便利设施和交通都是影响房价的重要因素。
但是，你知道一所评价好的学校也会对房价产生巨大的影响吗？
房价受学校影响？
事实上，Domain的最新数据显示，一所学校的招生范围实际上可以对房价增长的速度产生重大影响。
这是因为有些人愿意为位于某些中小学招生区内的房产支付可观的溢价。
在悉尼，理想学区的精英学校入学竞争激烈，导致部分地区的房价远高于城市的中位数。
由于悉尼顶级私立学校每个孩子每年的花费高达惊人的 41,090 澳元，因此该市表现出色的公立学校受到家长的高需求是可以理解的。
Domain Group最新的2023年学区报告显示，虽然悉尼66%的小学和69%的中学入学率的房价年增长率有所上升，但相对于其他主要城市而言澳洲话虽如此，房价涨幅并没有那么大。
但是，鉴于悉尼引领澳大利亚的房地产市场低迷，房价从各个城市的峰值跌幅最大，因此这些数字是可以预测的。
虽然顶级学区遍布整个悉尼，但他们大多青睐发展良好且负担得起的地区，其中大部分地区的房价低于整个悉尼。
有趣的是，邻近学区的价格涨幅各不相同。
Artarmon 公立学区的房价年涨幅最大，达 44%，而附近 Waverton 的北悉尼公立学校则下跌了 13%。
报告还显示，在被分析的46%的小学和44%的中学入学人数中，房价年增长率超过了城市地区的房价增长率，其中88%小学和95%的中学入学地区的房价涨幅比他们所在的郊区高出10个百分点。
以下是悉尼顶尖的高中和小学区。
悉尼最好的高中学区
房价涨幅最显着的是新南威尔士州中央高原的Oberon高中学区。
该学区的房价中位数同比飙升 31%，达到 55 万美元的新中位数。
排在第二位的是位于悉尼西北边缘的 Riverstone High School，房价同比上涨 18.4%，达到 116 万澳元的新中位数。
排名第三的是位于悉尼西南部的Elderslie High School，这里的房价同比上涨了17.2%，新的中位数为102万元。
悉尼高中区TOP 10
学校按地区年房价涨幅排名。
中位数：这是截至 2021 年 7 月的 12 个月内学区内售出房屋总数的中位数售价或房价中位数。
YoY：这个是学区内房价中位数的年度变化，即同比。它将2020年8月至2021年7月的房价中位数与2019年8月至2020年7月的房价中位数进行了比较。
悉尼最好的小学区
就悉尼的小学而言，数据显示，悉尼下北岸的Artarmon Public School学区房价涨幅最大，截至2022年7月的12个月内涨幅高达43.5%。
学区新建房价中值为334.5万美元。
排在第二位的是悉尼西部Wentworthville的Darcy Road Public School周边的学区，房价中位数为121.2万元。
在此期间，学区的房价上涨了 32.9%。
排在第三位的是位于悉尼CBD西北部的Marsden Park Public School学区，房价上涨26.8%至119.1万元。
悉尼小学区TOP 10
学校按学区年价格涨幅排名。
中位数：这是截至 2021 年 7 月的 12 个月内学区内售出房屋总数的中位数售价或房价中位数。
YoY：这个是学区内房价中位数的年度变化，即同比。它将 2020 年 8 月至 2021 年 7 月的房价中位数与 2019 年 8 月至 2020 年 7 月的房价进行了比较。比较了 �� 中位数。
互动今日
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（本文内容和信息仅针对澳大利亚）
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