最新的 CoreLogic 房屋价值指数 (HVI) 报告显示堪培拉的房价中值目前为 828,175 美元，在截至 3 月 31 日的一年中下跌 8.1%。
在主要首府城市中，堪培拉的房价中位数仅次于悉尼，为 1,014,393 澳元。
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然而，与 3 月份房价上涨 1.4% 的悉尼不同，堪培拉的房价较上月下跌了 0.5%。
在全国范围内，CoreLogic 的 HVI 在 2 月份几乎持平 (-0.1%) 后发布了自 2022 年 4 月以来的第一个月度读数。增长，增长0.6%。
四个最大的首府城市——悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯——以及大多数“其他州/领地”的房价已经上涨.
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CoreLogic dataCoreLogic 研究总监 Tim Lawless 认为，全国范围内的增长是由低水平的广告库存、极其紧张的租赁条件和海外移民的额外需求推动的。
Lawless 先生说：“虽然今年利率很高且经济预计会放缓，但很明显其他因素正在对房价施加上行压力“自去年 9 月以来，供应量一直低于平均水平。
3 月底堪培拉的房源数量比前五年的平均水平低近 20%。购买活动也有所下降，但没有可用供应那么多；据估计，堪培拉 3 月份的销售活动比前五年的平均水平低了 7% 左右。 “在租赁市场如此紧张的情况下，我们可能会看到从租赁到购买的一些溢出效应，尽管在抵押贷款利率如此之高的情况下，并不是每个想买房的人都有资格获得贷款。
同样，随着净海外移民达到创纪录水平并继续增加，更有能力的永久或长期移民可能会跳过租房阶段而迅速买房，只是因为他们找不到房子出租。”
悉尼楼市上季度房价涨幅最为强劲明显。
3 月份，悉尼市场最贵四分之一的房价上涨 2.0%，悉尼单元房市场上四分之一的地区上涨 1.4%三月。
"悉尼的上四分之一房价从2022年1月的峰值跌至2023年1月的近期低点，幅度是所有首府城市细分市场中最大的”
Lawless 先生说，“我们很可能会看到一些投机取巧的买家在价格下跌最多的市场重新进入。”区域房地产市场也大多表现出更坚挺的住房条件，综合区域指数本月上涨 0.2%。
Lawless 先生说：“表现最好的区域市场与我们在最近的增长周期中看到的完全不同。”在今天的市场中，主要是农村地区增长最为强劲，而不是通过上升期蓬勃发展的通勤沿海和生活方式市场。
然而，在许多地区的价值急剧下降之后，我们看到主要首都通勤距离内的地区出现了一些微妙的增长。“但房价并不是到处都在上涨。在首府城市中，霍巴特的降幅最大，一个月内下降了 -0.9%，其次是堪培拉 (-0.5%)、达尔文 (-0.4%) 和阿德莱德 (-0.1%)。
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