经过近两个月的干热市场，3月的回调，冷暖的楼市表明信心仍需恢复。
相对于市场的悲观预期，万科在市场中看到了光明的未来。 “市场既不是‘飓风’也不是‘寒泉’。”在3月31日的业绩推介会上，万科董事长郁亮对市场研判持谨慎乐观态度。
郁亮认为，新房需求是有天花板和底线的。行业趋势方面，与去年保持相似观点，市场仍处于温和复苏阶段。
在郁亮的观察中，2月份的销量确实比1月份出现了更明显的回升。
但总体来看，1-2月整体情况，一二线城市新房成交同比增长7.2%，而且增速也不能说是飙升；自3月份以来，目前3月份的周均成交较2月份的高点下降了约6%，但3月份的成交水平仍然超过了2022年的平均水平，因此没有出现寒泉，市场依旧在逐步恢复的轨道上。
"这有点像'二月奔跑'，比往年的春天稍微冷一点，温度低一点，然后时间会长一点，不过这是毕竟是春天”，余亮认为，春天草青花开，市场正在复苏。他还引用了一系列数据来支持他的观点。
去年12月和今年1月积累的部分需求在2月释放；今年春节提前，对1月份成交有影响；友善，中央和地方出台支持合理住房需求的政策，市场信心有所回升；房价确实有所下降，对于自住需求来说性价比有所提升，是一个比较合理的市场切入点。
郁亮认为，有天花板和底线。一方面，国内城镇人均住房面积已达40平方米，而且近年来大面积建房也陆续交付。在大量供应的情况下，2021年新房市场难以回到历史高点。
另一方面，在没有外部环境突变，市场仍可维持一段时间约12亿平方米的需求。
万科要做的，就是认清大势，做好自己的事情。
郁亮表示，受外部因素影响，市场短期出现波动是正常的。与短期趋势相比，万科更重要的是认清大势。未来行业无法回到过于依赖住宅开发的阶段，房企也别无选择。
郁亮指出，万科将在坚守企业底线的前提下，继续走开发、运营、服务并重的道路。安全。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
