CoreLogic数据显示，尽管过去12个月房价大幅下跌，但随着市场进一步企稳，悉尼近60%的郊区住房将至少保留一部分疫情期间收获。
布里斯班、阿德莱德和堪培拉，所有分析的郊区，预计将保留过去三年资本收益的一些创纪录的房价增长。
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CoreLogic 研究负责人 Eliza Owen 表示，如果与大流行开始时的 2020 年 3 月相比，房价继续上涨至少 10%，那么 COVID-19 期间的涨幅很可能会得到维护。
欧文说：“这些郊区的房产价值必须再下跌 10%，才能看到新冠疫情带来的所有收益都被侵蚀掉。”< /p>
“但是，由于我们认为房价不太可能再下跌 10%，我们预计这些郊区在大流行后至少会保留一些价值。”
p>"总体而言，大流行带来的收益似乎将得以保留，这在很大程度上解释了对澳大利亚住房的需求，即使利率上调 3 个百分点。它可以继续，也是。”
"看来房地产市场的有利因素，例如人口增长和供应不足，正在帮助支撑市场，在现阶段，条件看起来比预期的要好。”
在珀斯、霍巴特和达尔文，超过 90% 的郊区的房价可能会保持在大流行前的水平之上，但由于过去三年房价涨幅较小，墨尔本只有 10% 的郊区房价会涨至疫情前水平以上。
在全国范围内，80% 的郊区可能会保持大流行带来的资本收益，而几乎所有地区的房价都将保持在大流行前的水平多于。
悉尼Austral、Leppington、Box Hill和Marsden Park等更实惠的外环地区是悉尼最大的受益者，自疫情爆发以来房价一路下跌.增长 49%。
在布里斯班，表现最好的是 Boonah、Russell Island、Delaneys Creek 和 Cedar Vale，所有这些地区的房价都比去年上涨了 54% 以上过去 3 年 %。
在整个墨尔本，圣安德鲁斯、索伦托和德罗马纳等莫宁顿半岛的郊区房价涨幅最大，分别上涨 38.7%、30.4% 和 28.2%分分别。
阿德莱德更实惠的Davoren Park是全澳增长最快的地区，三年上涨82%，其次是Hackham West和Christie Downs，涨幅为超过 79%。
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CoreLogic 表示，尽管连续 10 次加息导致全国房价下跌 9.1%，但房价仍比大流行前水平高出 14.8%。
在悉尼，住宅价值比最近的峰值下降了 13.5%，但仍比冠状病毒爆发前高出 7.7%。
尽管布里斯班的房价较峰值下跌了 11%，但仍上涨了 26.2%，而在大流行期间上涨了 42.7%。
珀斯、霍巴特、堪培拉和达尔文仍比大流行前高出 20% 以上，但墨尔本的涨势即将逆转。
Owen 说，悉尼和其他首府城市的房价最近趋于稳定，这可能有助于保持大流行期间出现的大部分价格增长。
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欧文说：“不可否认的是，过去一个月房地产市场价值已经稳定，因此供需失衡的顺风似乎
"所以真正的问题是，我们是否看到房地产市场的复苏早于预期，或者这只是一个'风暴之眼？ '."
"如果澳大利亚央行矫枉过正，我们开始看到失业率急剧上升，这可能意味着更多受住房成本困扰的家庭选择出售住房，并再次加速下滑。”
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，近期房价的温和上涨可能是一种“缓解”反弹，而不是可持续的改善.
Oliver 说：“我认为市场还有更多下行空间，在我们看到降息到来之前，我认为房价不会真正触底。 ”
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