悉尼现在有 500 多处房产可供长期出租，每周租金超过 2000 美元，是 300 美元以下房产数量的两倍。
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通过对挂牌数据的分析，这些昂贵房产中约有十分之一的租金每周超过 5000 澳元。其中包括该市最昂贵的房源：租期六个月、每周租金 12,500 美元的 Vaucluse 住宅。
< br />（图片来源：www.realestate.com.au）
随着持续的住房短缺和房东不断上涨的抵押贷款账单迫使价格上涨，它已经被称为一代人中最严重的租金危机。
目前出现的令人瞠目结舌的租金数据在一年前是令人难以置信的，当时市场条件没有现在那么紧张，澳大利亚刚刚转向移民局重新开放边境。
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悉尼最贵的房子租金六个月共计32.5万澳币，如果延长至整整一年，租金会飙升至 650,000 美元。沃克吕兹豪宅的押金为 50,000 美元。
悉尼上北岸最贵的出租物业，被认为是父母送女儿上Pymble Ladies' College的不错选择。该物业的长期租金为每周 10,000 美元，或每年 520,000 美元。
住房专家表示，高租金反映了普遍的住房短缺、强劲的租户需求以及建筑许可的急剧下降。这些因素迫使租金全面上涨。
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对高端出租物业的需求也有所增加，通常来自富人居住在现有房屋中的家庭 在拆除房屋以建造新房屋时需要临时住所。
过去一年悉尼的租金普遍上涨，高价房源也随之上涨。
根据 SQM Research 的数据，悉尼房屋的平均租金目前处于每周 758 美元的历史新高，比一年高出约 25%前（或每周 153 澳元）。
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“我们到处都看到相当高的租金，”PropTrack 分析师安格斯摩尔说。
"这不再是几年前或新冠疫情期间看到的小幅、孤立的增长，现在是广泛的增长。 "
“问题是，这种情况还能持续多久？鉴于租赁市场紧张且没有任何放松迹象，今年大部分时间可能都是这种情况。它会永远持续下去。”
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新南威尔士州房地产协会首席执行官Tim McKibbin表示，价格昂贵租金价格表明没有足够的房产可供出售。
他说：“排队看房的人数正在增加。”
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“我们必须增加可供租户使用的库存，但我们还没有从政治领导人那里听到任何关于解决供应不足的问题。”
今年 3 月初，可供出租的房源刚刚超过 9,300 个，而去年同期约为 15,100 个。
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