尽管新南威尔士州的选举让人分心，但悉尼的购房者依然强劲，新南威尔士州首府的稳健结果帮助提高了全国拍卖的清盘率，初步是最强劲的收盘率数据显示，将近一年。
根据 CoreLogic 的初步统计数据，在悉尼，71.5% 的拍卖房屋易手，这一数字略低于上周。在墨尔本，清盘率跃升至 73.5%。
SQM Research 创始人兼高级分析师 Louis Christopher 表示，虽然在此期间高清算率很常见，但“现在已经超出了季节性范围”。
（图片资料来源：AFR)
SQM Research 此前曾预测，如果澳大利亚央行暂停加息，市场可能会在今年晚些时候开始反弹。
Christopher 说：“我们做出这样的预测是因为我们相信投资者和首次购房者有潜力在 2023 年基于租金的大幅上涨来推动市场。”
他表示，投资者将租金收益率视为对冲通货膨胀的一种手段，而这正是房地产传统上提供的。
租金上涨可能会促使更多首次购房者进入市场。
在新南威尔士州，Perrottet 政府制定了一项计划，允许首次购房者选择年税而不是印花税，这也将鼓励购房者进入市场。
根据CoreLogic的数据，全国主要城市共有2292场拍卖，比上周的数字还要多。
虽然房源数量增加，但初步清盘率较上周上升2.6个百分点，为73.3%，为去年4月中旬以来的最高成功率年。
甚至在加息周期结束之前，买家信心的增强正在帮助一些房产轻松超过底价。
其中位于悉尼上北岸Waitara的Wentworth Avenue 21号的一套三居室房屋以148.8万澳元的价格易手，比底价高出约10%。销售代理人 Domenic Maxwell 表示，80% 的买家是自住业主。
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其他城市的清盘率也很高。阿德莱德的成功率最高，有 78.6% 的房屋更换初步的 CoreLogic 统计数据显示。
在堪培拉，初步清盘率为 59%，在布里斯班，56% 的拍卖成功。所有人都注视着现在转向下周，看看 3 月份房价表现如何。
有迹象表明，市场企稳的速度快于预期，悉尼房价上涨近 1%分在四个星期到三月中旬。澳大利亚央行 4 月 4 日的会议也将受到密切关注，任何暂停加息的迹象都会对房主和有抱负的买家产生重要影响。 “我们现在接近现金利率的峰值。
但是，如果澳大利亚央行有任何通胀加速的新证据，他们将不得不继续加息，这就是 [住房] 市场进入双重衰退危险区域的地方。我们的经济将硬着陆，”克里斯托弗说。
如果澳洲联储在即将召开的会议或 5 月份的会议上暂停加息，我毫不怀疑房地产市场将在今年余下的时间里稳步复苏。
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