尽管州选举造成干扰，但周末悉尼的购房者依然活跃。
初步数据显示，新南威尔士州首府的强劲表现帮助将全国拍卖清盘率提升至 71%，这是近一年来的最高数字。
与此同时，全国以及悉尼和墨尔本拍卖的房产数量使其成为今年迄今为止第二繁忙的一周。
根据 CoreLogic 的初步统计数据，在悉尼，71.5% 的房屋在拍卖会上售出，略低于上周。在墨尔本，清盘率跃升至 73.5%。
SQM Research 创始人兼高级分析师 Louis Christopher 表示，虽然每年的这个时候清盘率很高很常见，但“现在已经过时了”。
他认为：“目前的情况不止于此。”
但他同时指出，现在说市场是否已经见底、是否正在复苏还为时过早.
SQM Research此前曾预测，如果澳洲联储暂停加息，市场可能会在今年晚些时候开始反弹。
“我们的预测是基于我们的信念，即投资者和首次购房者可能会在 2023 年推动市场，因为租金大幅上涨，”克里斯托弗说。
在他看来，投资者将租金收益率视为对冲通货膨胀的手段，这是房地产传统上所做的。租金上涨可能会推动更多首次置业者进入市场。
根据CoreLogic数据，澳洲首府城市举行了2292场拍卖，数量超过前一周。
尽管拍品数量有所增加，但初步清盘率较前一周上升2.6个百分点，为去年4月中旬73.3%以来的最高水平。
甚至在加息周期结束之前，购房者的信心就在增强，帮助一些房产轻松超过底价。
例如，悉尼上北区Waitara位于21 Wentworth Avenue的三居室独立屋，上周末以148.8万澳元的价格成功易手，比其保留价高出约10% .
Ray White Upper North Shore 的销售代理人 Domenic Maxwell 表示，80% 的买家都是自住业主。
“市场对位置合理的优质房产反应非常好，”他说。 “参加拍卖会的买家和注册买家的数量有所增加。
“在拍卖前，我们有超过 260 名买家参观了该房产，所以真的很忙。 ”
较小的首府城市也有稳定的清盘率。根据 CoreLogic 的初步统计数据，阿德莱德的交易水平最为成功，78.6% 的房屋易手。
在堪培拉，初步清盘率为 59%，而在布里斯班则为 56%
现在，所有人的目光都将集中在本周公布的 3 月份房价数据上。
这是因为市场稳定速度快于预期的迹象已经出现，悉尼房价在截至 3 月中旬的四个星期内上涨了近 1%。
澳洲联储 4 月 4 日的董事会会议也将受到密切关注，暂停加息的前景对房主和有抱负的买家至关重要
“我们现在正接近峰值现金利率。然而，如果澳洲联储有任何新的通胀加速证据，他们将不得不继续加息，这就是（房地产）市场复苏可能失去动力并进入双底衰退危险区域的地方。我们的经济正在硬着陆，”Christopher 说。
“如果澳洲联储在 5 月份即将召开的会议或董事会会议上暂停加息，我毫不怀疑房地产市场将稳步复苏随着时间的推移。 ”
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