如果您问悉尼人这座城市最好的海滩在哪里，您可能会得到各种各样的答案。
但据来悉尼的游客说，有一个海滩远远超过其他海滩：曼利海滩。
这个受欢迎的北部海滩景点在 Tripadvisor 最近发布的 2023 年旅行者之选奖中被评为世界第 13 大最佳海滩。
它是唯一一个跻身世界前 25 名海滩之列的悉尼海滩，澳大利亚唯一的另一个竞争者是布鲁姆的凯布尔海滩，后者名列第三。
根据对过去一年数百万评论的分析，巴西海滩 Baia do Sancho 位居奖项榜首。虽然在悉尼人之间达成共识可能并不容易，但不可否认的是，曼利海滩附近的房屋需求量很大——而且价格可以证明这一点。
根据 Domain 的数据，到 2022 年，该郊区的房价中位数将为 403.5 万美元，比上一年下降 8.3%。北部海滩房地产市场在封锁期间蓬勃发展，但此后一直是悉尼受灾最严重的市场之一，因为买家需求因利率迅速上升而降温。
公寓的中位售价为 187.5 万美元，比 2021 年的水平上涨 4.2%。 Clarke & Humel 负责人 Michael Clarke 表示，这个令人向往的郊区吸引了当地人、外地人和追求典型澳大利亚生活方式的国际买家的兴趣。
他说：“他们中有一半人已经成为当地人，他们知道这里有多棒，想通过换房子搬到离海滩更近的地方，而另一半是任何去过曼利或知道它的人。” “这是人们想要实现的终极澳大利亚梦，”他说。 “你有最好的冲浪海滩之一......200 米外你有最好的海港。一个。”买家需要雄厚的财力才能在曼利购买房产。
Clarke 表示，Manly 的入门级住宅价格介于 A 300万至450万澳元优质家庭住宅售价从500万澳元至1000万澳元不等，高端物业售价超过1000万澳元。
他列出了一套位于 Manly 1/45 The Crescent 的大型三居室海滨公寓，指导价为 900 万至 990 万美元。最贵的房子位于 Bower Street 地区，其中一套六居室的房子设置了去年创下了 2300 万美元的郊区记录，此后被拆除以建造新房。
Clarke 说：“如果你走到雪莉海滩，房子可能要花 2000 万美元，而后面几条街的类似街区可能会ost 2000 万美元。“花费 500 万美元或 600 万美元，视野和距离会产生巨大差异。”
在其他地方，它去年在拍卖会上拍得 2150 万美元出售占地 400 平方米的原始五居室房屋，可俯瞰海滩。
距离伍德街 10 分钟步行路程的一栋五居室房子位于一个稍大的街区，靠近 Little Manly 海滩，1 月份以 400 万美元的价格售出卖。
Clarke 表示，由于借贷能力下降，去年利率上升打击了房价，但随着买家适应更高的利率，现在的需求是一年来最弱的。强的。
"从去年 5 月到 12 月，房地产市场确实出现了低迷，每次加息都会对买家的价值认知产生负面影响，或者更糟的是，他们的[[借贷]能力受到重创......现在人们已经考虑到加息，”他说。
PK Property董事总经理兼买家代理人Peter Kelaher表示，标价400万澳元的独立屋很少见，接近beach 入门级房屋的售价约为 500 万美元。
对于公寓买家来说，带停车位的入门级两居室起价约为 130 万美元，而经过翻新的两居室靠近海滩，他说。房屋售价在 100 万至 200 万澳元之间。
Kelaher 发现北岸换小房者对景观优美的公寓的强烈需求，这些公寓的价格也不错。 “风景优美的房产至少要贵 30%，”凯拉赫说。
< br />（图片来源：smh 网站）
Stone Real Estate Manly 负责人坎迪斯卡特尔 (Candice Cattell) 表示，北岸换房者占她买家的大部分。
“对靠近海滨和海港的房产有很多需求，但[这两个买家群体]都想要一个他们可以步行到任何地方的房产，”她说。
她最近以 275 万美元的价格出售了海滩对面的一套两居室、一间浴室单元。
更多来自海滩，一套更现代的两居室、两居室公寓，有一个大院子，但没有景观，其拍卖指南为 195 万美元。“[但]你可以找到一套非常基本的两居室公寓，价格约为 100 万美元。一间卧室的公寓，但位置不是那么好，”她说。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
