首都拍卖统计首都拍卖清空率
澳洲上周拍卖活动显着增加，拍卖了 2,234 套房屋，使其成为今年第二繁忙的拍卖周，与前一周相比增加了 74.5%。去年同期，澳大利亚拍卖了 3,108 套房屋。
在收集到的 1,656 个结果中，68.4% 的拍卖在主要首府城市成功，高于前一周的 65.0%（高于 65.4%）增长 3.4%。去年同期，共有66.9%的拍卖成功。
< /p>
/ p>
悉尼
清除率 | 总报告 | 销售总数 |
73.5% | 589 套< / p> | 433套 |
上周悉尼举行了 788 场拍卖会，高于前一周的 659 场，但仍远低于去年同期的 1,029 场。
在收集到的 589 个结果中，73.5% 的拍卖成功，比前一周的 69.3% 上升了 4.2%。去年同期，悉尼的拍卖清盘率为 64.8%。
< /p>
悉尼郊区中，Baulkham Hills和Hawkesbury表现最好，清盘率为90.0%；东郊以81.8%的清盘率排名第二；萨瑟兰以 81.3% 的清盘率排名第三。
< /p>
中国房地产特约资深评论员王凯文（微信Kevinwang117119）对上周的一场房地产交易进行了详细分析。
答题：在3月18日的拍卖会上，圣艾夫斯套系为何会超过107万澳元的指导价？
买家提问。指导价为260万澳元，但价格飙升至367万澳元，超出指导价107万澳元。为什么？
房子具体情况
地址：19 Mungarra Avenue, St Ives NSW 2075 (4间一房两卫一车位，占地面积1012平方米)，宽20.12米，进深50.3米，地价214万澳币，拍卖成交价2023年3月18日367万澳元
先看中介广告：
这个是一栋全砖房，设有带高天花板和空调的现代厨房，以及带洗碗机的现代石质台面厨房。
宽敞的主卧，享受内置墙。宽敞的卧室，其中一间通向前阳台。带浴缸和化妆间的现代主浴室。
< /p>
外部特征：
私密而安静，高街临街围栏封闭平坦朝北草坪 洗衣房带二卫 超大上锁车库 宽敞地下储物区 转角位置
位置优势：
350 米到 194、194X、195 和 195/6 路公交车服务到圣艾夫斯村、戈登站、贝尔罗斯和中央商务区 1.1 公里到购物中心到圣艾夫斯北公立学校 1.5 公里
靠近圣艾夫斯高中
拍卖情况：
23 人注册，并且成交价较底价高出逾60万澳元。
缺点：
住房条件不够好
为什么价格这么高？
Kevin老师的分析如下，知道内幕的欢迎补充
A请大家看看是谁中介谁卖房子？不妨查查她的销售记录。
过去12个月售出31套，其中23套在St Ives，
B St Ives已经是上北的投资热点，溢价合理。
>
C距离房子不到100米，去年6月24日45 Bimburra av售价386万澳币，土地面积801平方米，地价214万澳币，房子（19号）不比周边成交高（45号比19号好）
D 位于 St Ives North 学区一个很大的卖点，特别是一些买家关心学区。
E 这块土地位于拐角处，平坦且在一条安静的街道上。< /p>
/ p>
墨尔本
| 清除率 | 总报告 | 销售总数 |
68.7% | 843 套 | 579 组 | < /tr >
上周，墨尔本是首府城市最繁忙的拍卖市场，共有1043套房屋被拍卖，首、二次拍卖总计超过 1,000 个单位。
这高于上周记录的 360 人，但仍低于一年前记录的 1,525 人。
目前收集到的 843 个结果中，有 68.7% 成功，比前一周的 62.9%（后来向下修正的 62.8%）上升了 5.8%。去年同期，65.9% 的人报告了成功的结果。
< /p>
墨尔本郊区中，Mornington Peninsula以82.4%的清盘率排名第一；内东以81.3%的清盘率排名第二；外东排名第三，清盘率为77.8%。
< /p>
/ p>
堪培拉 堪培拉举办了 125 场拍卖，初步清盘率为 57.5%。
布里斯班
布里斯班是较小首府城市中最繁忙的拍卖市场，共有拍卖房屋139套，初步清盘率为55.7%。
阿德莱德
阿德莱德举行了122场拍卖，初步清算率为63.3%，在小首府城市中最高。
珀斯
上周在珀斯举行了13场拍卖会，在藏品中9个结果，2个拍卖成功。
塔斯马尼亚
塔斯马尼亚共举办了4场拍卖会，收到的3个结果中，有3场拍卖会成功的。
首都城市待售物业
< /p>
在这个周期内，墨尔本的新房源数量排名第一，有7,733套新房源，共有27,627套待售房源。
悉尼以 6,555 套新房源位居第二，总数达到 21,264 套。
珀斯紧随其后的是 4,041 个新房源，使总数达到 13,191 个。
< /p>
首都城市物业出租首都城市物业出租
在出租房源方面，截至3月19日的4周内，澳大利亚首府城市共有68,967处房产可供出租，其中32,708处为新房源城市列表。
< /p>
在总共 26,556 处可供出租的房源中，悉尼以 12,108 处位居本周期新出租房源数量榜首。
墨尔本紧随其后，有 10,097 个新房源，使出租房源总数达到 21,075 个。
布里斯班以 4,391 个新出租房源排名第三，共有 8,914 个。
< /p>
澳大利亚销量前 2
新州
上周最畅销的是新南威尔士州，伊丽莎白湾的一套三居室豪宅以 1040 万美元的价格售出。
< /p>
BKH Architects 的独家精品住宅占地 310 平方米，为买家提供难以想象的奢华生活。
< /p>
三间超大卧室设有连接浴室和私人阳台，可欣赏美丽的海洋全景。
< /p>
位置也很优越，周围有很多著名的画廊和咖啡馆，距离CBD和海边餐厅仅一箭之遥。
西澳大利亚
维多利亚
昆州
南澳大利亚
首都领地
塔州
北方领地
-今日互动-
根据 CoreLogic 数据，悉尼近 74% 的房屋在周中拍卖，是自 2023 年以来的第二好成绩。
CoreLogic 研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示，虽然现在称其为复苏还为时过早，但库存水平持续偏低且需求上升，市场开始向有利于卖家的方向倾斜。
“在我看来，目前的市场正在朝着有利于卖家的方向发展，房源数量少也使得买卖双方的平衡逐渐坏了。”
同时，有业内人士表示，虽然买家对加息即将见顶有信心，但更有信心在拍卖现场竞价，但大多数人还是很谨慎，还没有看到市场顶峰时那样的热情程度。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
