在去年底住房审批突然而短暂的上升之后，2023 年初看起来很严峻。
根据 ABS 的最新数据，全国私营部门的单户住宅审批处于十多年来的最低水平。
经季节性因素调整后，1 月份住房审批总量下降 27.6% 至 12,065 套，同比下降 8.4%。
在此之前，批准数量在去年12月飙升了15.3%。
私营部门的单户住宅审批下降 13.8% 至 7,560，这是连续第五年下降，也是自 2012 年 6 月以来的最低水平。另外，私营部门的住宅审批，不包括单户住宅下降了 40.8%，而 12 月份则上升了 41.9%。
BIS Oxford Economics 高级经济学家 Maree Kilroy 表示：“这是十多年来最疲弱的月度数据。”
"尽管如此，值得注意的是近年来 1 月的季节性增加，导致申请的提交和处理速度变慢。"
纵观澳洲整体表现，房屋获批总数有所下降，其中新南威尔士州（- 49.0%）、维多利亚州（- 38.6%）、塔斯马尼亚州（- 31.7%）、西澳州（ - 7.9%），南澳大利亚（-6.5%）。
与总体趋势相反，昆士兰州在 1 月份批准了 3525 套公寓开发项目，增长了 25.6%。
私营部门在新南威尔士州 (-17.3%)、昆士兰州 (-16.6%)、维多利亚州 (-9.9%) 和南澳大利亚州 (-2.8%) 的数量全国各地的单户住宅批准数量下降。
建筑许可总数继 12 月上升 1% 后下降 18.6%。住宅建设许可下降 13.6%，其中新建住宅建筑下降 15.1%，住宅翻新和扩建项目下降 4%。
非住宅建筑许可继 12 月下降 1.6% 后下降 25.6%。
Kilroy 说：“最近几个月，住宅建设的近期前景持续恶化。”
"虽然有迹象表明一些地区的劳动力和材料供应问题正在得到解决，独立屋的建筑成本增长已经放缓，但考虑到积压的规模，这两个挑战将持续到 2023 年以后。持久性。
“澳洲联储最近的消息表明未来几个月将进一步加息，这可能会将现金利率推高至 4% 以上，这将进一步抑制对
HIA 高级经济学家汤姆德维特表示，最新的批准数量反映了加息对房地产市场的持续压力。
他说：“上一次房屋批准率这么低是在 2012 年 6 月澳大利亚央行提高现金利率的时候。”
“更高的现金利率加剧了更高的材料、劳动力和土地成本的不利影响，以及遵守建筑规范的成本增加。
p style="text-align: justify;">“如果澳洲联储继续加息，它确实有可能导致经济增长放缓的时间比本周期所需的时间更长、更严重。”
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