澳洲堪培拉清盘率持续“不强”,房市失去动能?拍卖成功的关键在于这几个要点! (合影)

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今日看点

随着堪培拉拍卖清盘率的下降,我们询问当地代理商这是周期性的 A 小插曲,还是拍卖期间消费者情绪转变的迹象。

根据 2 月份的域名拍卖报告,堪培拉的拍卖清盘率比 12 个月前下降了 18.9%,目前为 58.2%。

Luton Properties Weston Creek 和 Molonglo Valley 的 Tim Burke 表示,外部因素和市场预期共同导致清盘率下降。

'利率上升、通货膨胀和贷款条件收紧都在打压买家情绪。 '

'而且可以说,供应商和买家之间的价格预期存在差距。 '

这导致拍卖会上的竞标者减少,有时只有一两个,而且出价往往达不到供应商的预期。

'当然,买卖还是可以的,如果共同点足够多,就看经纪人拉拢双方了。 '

堪培拉 Belle Property 的 Alexander Anlezark 表示,尽管市场动态,拍卖仍然是堪培拉最受欢迎的销售方式。

'拍卖清盘率之所以受到媒体关注,是因为它们会被报道,但同样的市场动态也在私人协约销售中发挥作用。 '

'代理商还需要经过这个过程,把供应商和买家拉到一起。许多供应商在疫情期间仍然受到销售价格的影响,而买家现在对他们准备支付的价格更加谨慎,他们对要购买的东西非常挑剔。 '

零食

拍卖品在市场上停留的时间往往较短,原因是活泼的营销活动,有明确的结束日期和无条件销售——如果成功的话。

Ready Buyer

买家明白他们需要准备好现金或预先批准的资金。他们喜欢投标的透明度和确定任何财产市场价值的能力。

早起的鸟儿有虫吃?

据说举行拍卖会的最佳时间是上午9:00,据传此时举行的拍卖会有75%的成交额。


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