Melissa Liu 和 Maggie Liu 在悉尼申请了 30 处出租物业，但均未成功。
最后，她们约定提前支付6个月的巨额房租，然后租下一套一居室的公寓，这也意味着两姐妹中的一个要通勤45分钟。
这对 18 岁的双胞胎在墨尔本读完高中之前在中国南方城市广州长大。他们在进入澳洲租赁市场时面临着残酷的考验。
专家表示，这是自 1970 年代以来最紧张的一次。
《澳大利亚金融评论报》联系到的其他学生表示，他们受到了租金竞价的打击，每周不得不支付超过 50 澳元的租金。
这种做法在新南威尔士州、维多利亚州、昆士兰州和塔斯马尼亚州是非法的。
在悉尼大学攻读生物化学和计算机科学的Melissa Liu和在新南威尔士大学攻读量子工程的姐姐Maggie，最初打算在学校附近找房子, Alexandria, Beaconsfield, Ultimo, Chippendale, Waterloo, Redfern, Darlinghurst 和 Surry Hills 都是首选。
在参加看房时，经常会遇到20多个像他们一样的潜在租户。
在收到成堆的拒绝邮件后，他们以每周 600 美元的价格在 Randwick 租了一套单居室公寓，梅丽莎上大学只需 40 分钟。
其中一个将把小客厅改造成第二间卧室。
“只要我们能找到住的地方，就很好。至少我们在接下来的12个月里都有地方住，”梅丽莎说。
根据 SQM Research 的数据，悉尼和墨尔本中央商务区的空置率分别为 1.3% 和 1.2%，远低于 2% 至 3% 的长期平均水平。
珀斯和阿德莱德的市场较为紧张，空置率为 0.5%。
SQM 董事总经理 Louis Christopher 表示，截至 2 月 28 日的 12 个月内，首府城市的独立房租金上涨了 27%，单元房租金上涨了 24.7%。
他解释说，市场正受到多种因素的挤压，包括加速移民和转向短期租赁。
“我从未见过这样的事情。你必须回到 1970 年代才能看到租金像这样上涨，”克里斯托弗先生说。
“我认为 2 月和 3 月对于租户来说将是最艰难的月份，因为我们有新的大学生在寻找住房，而毕业生也在寻找住宿的地方。”
租金的大幅上涨部分被临时工工资的上涨所抵消。根据澳大利亚统计局的数据，去年 8 月，临时工的周薪中位数为 648 澳元。
相比之下，1984 年 8 月为 126 美元（通货膨胀调整后现为 436 美元），1994 年 8 月为 220 美元（现为 450 美元），2004 年 8 月为 309 美元（现为 487 美元），2014 年 8 月为 450 美元（现为540 美元）。
但克里斯托弗表示，额外收入不足以弥补冠状病毒后租金飙升。
“可以说，作为收入的一部分的租金在过去两年中急剧上升，可能达到历史新高。我们现在正处于未知领域，”他说。
墨尔本大学商学院学生 Jasper Cohen 和他的两个室友有 30 多份租房申请被拒绝，其中 10 份他们愿意支付比要价高出 20 美元的费用，并提前支付三个月的租金。
一位中介澄清了他们的困惑，告诉他们房东想要的是家庭，而不是学生，并且她拒绝了 76 份申请，其中一半以上的价格高于标价。
三人以每周 750 美元（比要价高出 55 美元）的价格在科堡租了一套房子，并提前支付了三个月的房租。
“这几乎就像一场无声的拍卖......人们想投入多少就投入多少，最高的获胜者获胜，”科恩说。
“支付更多的钱让我感觉很糟糕，因为你排挤了人们。我们很幸运能够提供比我们要求更多的机会来扩大我们的机会。但我知道很多人都不是，坦率地说，我们很幸运。”
他的朋友梅格·爱德华兹 (Meg Edwards) 同样是 20 岁，同意以每周 800 美元的价格在北墨尔本租一套三居室单元，房价为 770 美元的房地产。
她被告知有 25 人提交了申请，但她和她室友的申请不同——只是比其他人多了一点。
维多利亚州在 2021 年禁止租金竞标。但就像科恩和悉尼的和爱德华兹姐妹一样，爱德华兹“只是想要一个住的地方”。
在维多利亚州，参与租金竞标的房东和中介将面临超过 11,000 美元的罚款，法人团体将面临超过 55,000 美元的罚款。
一位政府发言人表示：“维多利亚州消费者事务部非常重视租赁竞标案件，将调查潜在的违规行为并在必要时采取进一步行动。”
Ryan Hayward，一位年轻的租房者和开始-up 创始人表示，他和另外两个人将看到墨尔本西北部 Ascot Vale 的一套三居室房产的租金每月上涨 326 美元至 3780 美元。 .
当被问及他会削减哪些可自由支配的支出来支持这些支出时，这位 21 岁的年轻人表示，他所能做的就是减少储蓄账户中的资金，推迟计划购买汽车和房屋。
23 岁的悉尼大学学生会主席 Cole Scott-Curwood 表示，该组织已将 Foodhub 的预算从上学期的 20,000 澳元增加到 75,000 澳元。
Foodhub 为面临生活成本压力的学生提供免费食物和必需品。
Real Estate Institute NSW 首席执行官 Tim McKibbin 认为，虽然禁止竞租“在政治上是可行的”，但它只能治标不治本，而不能治本，这就是住房短缺。
“增加供应是唯一的答案。新南威尔士州每年需要增加 42,000 套住房，而我们建造的还不到其中的一半。”
澳大利亚住房和城市研究所所长 Michael Fotheringham 说新房从开始到完工至少需要 18 个月，但通常需要两到三年才能投放市场。
Fotheringham 说：“租赁市场可能比记忆中的任何时候都要糟糕。”
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