澳洲房价持续下跌，租金持续攀升，租房者承受着巨大的上涨压力。
CoreLogic 显示房价在过去一年中下跌了 7.9%，并且随着利率继续上升，这还没有结束。
Corelogic 研究主管 Eliza Owen 表示：“澳大利亚住宅房地产总价值从上个月的 92 万亿澳元升至 2 月底的 93 万亿澳元，但远低于 10 澳元万亿在 2022 年 4 月。万亿澳元峰值。 margin: 0 auto ;" />
（图片来源：9新闻）
然而，尽管国内房价大幅下跌在过去的一年中，在过去的一个月中，下降速度放缓。
在整个澳大利亚，这并不全是坏消息，南澳大利亚地区的房地产在过去 12 个月内呈上涨趋势，上涨 13.2%。
（图片来源：Realestate）
这对于悉尼的潜在买家来说也是个好消息市场，房价下跌13.4%。
与此同时，澳大利亚储备银行（RBA）连续第10次加息至3.6%，以对抗通胀.
（图片来源：9 news）
近日，澳大利亚储备银行行长菲利普·洛威澳大利亚表示，随着通胀开始对货币政策收紧作出反应，近期可能会暂停加息。但他所传达的信息在Corelogic最近的数据中得到呼应：房地产市场正在下滑，原因是财政紧缩。
“房价也一直在下跌，但很难确定对消费的影响，因为它们之前经历过大幅上涨。”他在澳大利亚金融评论的商业峰会上说。
（图片来源：9新闻）
在过去的12个月里，这里不只是财产价值受到影响，但租金价格也受到显着影响。
欧文表示，“2 月份租金价值年增长率与上月持平，为 10.1%，”
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“在截至去年 12 月的 12 个月里，澳大利亚的租金价值以每年 10.2% 的速度上涨，创历史新高。
“悉尼、墨尔本和布里斯班的单位租金年增幅明显最快，每年上涨约 14% 至 17%。”
（图片来源：9新闻）
这表明澳洲人正面临着一个空置率低、价格高的租房市场。
Lowe 还强调了租房者面临的供需困境。在许多地区，供不应求导致租金上涨，加重租房者的经济负担。
“租金也在快速上涨，该国许多地区的出租空置率处于非常低的水平，”Lowe 说。
（本文内容和信息仅针对澳大利亚）
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