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《悉尼先驱晨报》3月12日报道称，由于楼市低迷，悉尼中外环的100多个郊区被关闭。已跌出“百万俱乐部”。
随着高端市场价格下跌，近 60 个郊区跌出 200 万美元的俱乐部，主要位于内城区和北部海滩的主要生活区急剧地。
趋势是允许一些买家进入他们曾经被拒绝的区域，而其他人则可以以较低的价格升级。
根据 CoreLogic 的数据，在大悉尼地区，有 85 个郊区（主要位于外环）的房价自高峰期以来已跌出 100 万美元俱乐部。离市区较近的 30 个郊区的房价也超出了该范围。
中央海岸邮政编码位居榜首，戴维斯敦的房价跌幅创下自去年 4 月峰值以来的最大跌幅 (23.6%)。 2 月份，中位价从逾 124 万美元跌至约 948,000 美元。
Centennial Park 单价录得自 2021 年 9 月见顶以来的最大跌幅 (27.6%)，中位价从约 107 万澳元跌至 77.5 万澳元以下。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
至于200 10,000 美元的俱乐部，59 个郊区自高峰期以来已经跌出榜首。许多城市和内南郊区名列榜首。 Surry Hills 录得自 2021 年 10 月峰值以来的最大跌幅（28.5%），中位价从 254.5 万美元跌至约 181.9 万美元。
Milsons Point 是唯一一个单元房价值跌破 200 万澳元大关的郊区，自 2021 年 11 月的峰值以来下跌了 14.6%，其中价格从 215.5 万美元跌至近 184 万美元。
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 说，这些地区的许多邮政编码在大流行性房地产繁荣期间迅速进入俱乐部，现在正在迅速退出俱乐部。
“上个周期错过的人，房价肯定降了。”他补充说，许多郊区的房价在疫情前仍处于高位。
跌出100万俱乐部的市区（独栋）
倒塌的市区（单元房）走出100万俱乐部（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
同时，同样的趋势也出现在掉落的邮编区200万俱乐部的。
在一系列公寓和房屋跌出 100 万和 200 万美元的行列之前，北部海滩在冠状病毒大流行期间出现了一些最大的涨幅。
Cunninghams 首席董事 John Cunningham 表示，该地区的房地产市场自然会自我调整，为定价过高的买家提供更多机会。
"2020年和2021年期间，悉尼涨幅最快，很可能是新南威尔士州。房价平均上涨40%，然后回调20%以上. 上下都有更大的影响。”
跌出200 club city（独立屋）（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
对于 Northern Beaches 居民 Simon Frauenfelder 来说，经济低迷意味着他的家人能够从 Brookvale 联排别墅升级到 Cromer 的房子。Cromer 的中位价格下降了约 487,000 美元（20.3%） ) 从 2022 年 1 月的峰值到 2023 年 2 月，跌出了 200 万美元的俱乐部。
“我们花了 204 万美元在 Cromer 买了一套房子。与两套相比几年前，这是一笔巨大的储蓄。市场上有一些非常好的房产机会ies，而且人数不多。”
他出售或购买的房产都没有引起足够的兴趣去拍卖，他认为这就是他能够拍卖的原因以市场上“物超所值”的价格进行升级的理由。
根据CoreLogic数据，悉尼西郊数十个城区的房价也跌破100万在截至 2 月的一年中，澳元俱乐部下跌了 13.4%，其中许多人以低于 1,006,923 美元的全市住宅中位价购买。
Blaze 房地产总监 Blaz Dejanovic 说，在大流行性房地产繁荣期间，这些地区的许多人来到俱乐部。
“一开始我们几乎没有突破 100 万美元的市场，现在已经回落了一点。但我们仍然看到了一些好的结果。肯定还有更多售价低于 100 万美元的房屋待售，而在冠状病毒最严重的时候，我们没有任何低于 100 万美元的报价。”
(Jo)
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