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由于租金中位数创下历史新高，墨尔本每周租金低于 400 美元的房源在过去一年中减少了一半以上。
（图片来源：RealEstate）
根据 PropTrack 的市场洞察报告，广告价格低于 400 美元的市场从 2022 年 2 月的 32.9% 下降到今年的 15.6%，公寓和单元的份额从 49.3% 下降到 23.7%，整体出租清单也下降了 35%。
令人担忧的是，墨尔本的住房负担能力预计会变得更糟。 PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，由于多种因素共同作用，新房供应“肯定跟不上”人口增长。他表示，墨尔本目前的租赁市场竞争激烈，随着越来越多的人搬到墨尔本，情况只会变得更糟。
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PropTrack数据显示，目前墨尔本房屋每周租金为480澳元，单位为440美元，均创历史新高。维多利亚地区也分别达到了 430 美元和 350 美元的高位。租房者继续努力应对不断上涨的生活成本，家庭账单和食品杂货飙升，而工资在通货膨胀猖獗的情况下仍然停滞不前。
尽管新冠移民人数逐渐减少，维州偏远地区的出租情况也有所恶化，400澳元以下的出租物业在其挂牌房源中所占比例从51.5%下降至37.9%分。 Kusher 预计，随着越来越多的人返回墨尔本，一些人开始购买，未来 6 到 12 个月内，维州偏远地区的情况将有所缓和。
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Oakleigh East 租房者 Stefano Sacchetti 已经两三年没回家了半个月就能找到新住处，“竞争太激烈，有的房子排了70多人，吓死我了。”在维州，租金竞价是非法的，但潜在租客提供的价格高于广告上的价格，这并不违法。
（吉娜）
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