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《每日邮报》3月5日报道，近日，悉尼一名房东以每周额外收取120澳元租金的方式驱赶租客的举动引发公愤。
报道称，虽然房客劳拉在六个月前就同意涨房租，但她收到一份书面通知，称她有30天的时间离开位于Coogee的两处房子，悉尼。一间卧室的公寓，让她震惊。
新冠疫情期间，她以620澳元的价格租下这套公寓，2022年年中租金上涨了60澳元。
当劳拉得知房东要她收拾行李离开是因为房东想把房子租给别人，这样她每周要多付 120 美元时，她大吃一惊。租。
（图片来源：《每日邮报》）
她说：“我非常震惊，我马上打电话给该机构，他们告诉我这是因为房东要更多的租金，每周750澳币到800澳币。”
劳拉说，她担心如果被驱逐，她可能会因为房租和住房成本上涨而无家可归。由于
截至2022年12月的一年里，悉尼公寓租金上涨18.6%至575澳元，为2004年以来的最大涨幅。
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（图片来源：每日邮报）
与此同时，Coogee的住宅空置率仅为0.5 %。相比之下，整个悉尼的空置率为 1.3%。
让 Laura 怀疑的是，房东是否有权驱逐她，以便她可以以更高的价格出租房产。< /p>
对此，律师莫里斯·布莱克本和吉莉安·巴雷特表示，这取决于房东和租客之间现有的租赁协议。
如果你签的是定期租约房东不能无故提前 30 天通知租客搬离。如果租客违反协议或有其他困难的原因，他们只能终止租赁协议。
常见的违反协议行为包括不付款出租、非法饲养宠物、允许超过允许的人数居住在家中、损坏财产或未能保持整洁。
如果违反 agr因此，房东只需提前 14 天发出通知即可终止协议，并且可能需要向新南威尔士州民事和行政法庭提出申请。
但 Barrett 表示，从另一位租户那里收取更多租金并不是驱逐租户的法律依据。
此外，如果是两年或以上的租约，房东只能在12个月内加租一次，并且必须至少提前60天书面通知。
如果是定期租约，不管是已经过期还是没有固定期限，都需要提前90天通知驱逐。
（喜悦）
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