租房市场的竞争持续升温，realestate.com.au 的数据显示，1 月份海外租房询价激增。
< /p>
12 月至 1 月期间，来自海外的租房咨询数量翻了一番，与 12 个月前相比增长了 200% 以上。
今年1月，中国（不包括香港）超过新西兰成为海外租房咨询最多的地区，增长了惊人的三倍当月查询次数。
香港和印度紧随其后，每月咨询量分别增长 220% 和 120%。
< /p>
（图片来源：房地产网）
留学生回流是主要推动力这种成长力。尤其是中国不对海外远程大学提供认证的决定，也促使很多学生返回澳洲面授。
根据澳大利亚教育部的数据，截至2022年11月，34%的中国学生签证持有人仍在澳大利亚境外，相当于40,054名学生，共计去年 11 月，有 88,550 名国际学生签证持有人在澳大利亚境外。
国际学生的回归在澳大利亚的租房市场上可以清楚地看到，许多最受欢迎的郊区都靠近主要大学。
1月份学生区是最受追捧的郊区之一，墨尔本和墨尔本大学及RMIT附近的Carlton，1月份海外租房咨询超过澳大利亚的任何其他郊区。
前十名中的其他学生郊区包括维多利亚州的 Clayton 以及新南威尔士州的 Chippendale 和 Waterloo。
（图片来源：Realestate网站）
根据政府最新预测，截至2023年6月的财年，澳大利亚净移民人数将达到180,000，明年将增加到213,000，之后将增加到235,000。
不过，这些预测很可能低估了澳洲移民的数量，财长Jim Chalmers承认，实际数字正在计算中，可能会超过政府的预测。
由于新移民和国际学生初到澳洲时更愿意租房而不是买房，这将进一步增加本已极为紧张的租房市场的需求。
悉尼和墨尔本可能首当其冲地受到租金需求增加的影响，尤其是在内城区和大学城郊。
甚至在移民完全恢复之前，出租房屋的短缺已将许多郊区的空置率推至历史最低点。
现在越来越重要的是，随着移民全面恢复，各级政府共同努力以促进提供更多出租房屋。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联