一位抵押贷款经纪人警告说，澳大利亚连续第九次加息将推高借贷成本，抑制新房购买，甚至使一些贷款持有人无法获得现有贷款。利率贷款在到期时进行再融资。
Simon O'Kelly 表示，澳大利亚央行加息 25 个基点，将基准贷款利率从一年前的 0.1% 提高至 3.35%，这将进一步将许多购房者已经降低的借贷能力削弱约 35%。
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奥凯利说：“在那之后，借贷能力将再次下降。”
大多数他的客户是首次购房者和希望再融资的人。
“能够获得贷款的人数已经下降。”
他指出本月现金利率的上升将进一步减少许多购房者可以借贷的金额，促使他们将购买预期下调至比原计划更小的房屋或更远的郊区。
但不断上升的借贷成本也让即将到期的固定利率贷款的现有持有人陷入两难境地。
除非这些人能够充分削减他们的家庭开支，或者获得加薪，从而提高他们的借贷限额，否则他们可能无法找到另一个银行为他们做贷款贷款。
O'Kelly 说：“一些人在 12 个月前可以获得贷款，但现在可能无法获得批准，除非他们获得体面的加薪。”
Barrenjoey 的经济学家 Joanne Masters 预计今年将有 3700 亿澳元的固定利率贷款到期，如果借款人无法再融资，随着利率上升几个百分点，偿还贷款会使他们的痛苦更加严重。
无论如何，首次置业者和住房财富较少的人受到借贷成本上升的打击最大。< /p>
官方数据发布上周显示，这些客户的新房贷款在 12 月份下降得比任何其他买家类别都快，跌至两年多来的最低水平。
12月对外转贷笔数为25,223笔，较11月下降2.7%。
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马斯特斯将她对所谓最终利率的预测从 3.6% 上调至 3.85%，这也标志着澳大利亚央行加息周期的结束。
AMP Capital 经济学家 Shane Oliver 表示，他预计澳洲联储只会再加息一次，最终利率为 3.6%，但警告称存在借贷风险成本上升。
奥利弗说：“然而，为了应对滞后的通胀指标，继续在加息的道路上走得更远，而忽略了影响加息对经济的影响。需求放缓和供应改善迹象的滞后影响可能会使经济陷入我们本不应该经历的衰退。”
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