俗话说：父母爱子，大计深远。
Domain 的学区报告显示，公立学区的房屋在过去一年中的表现远远优于各自的郊区。在某些情况下，房价上涨速度甚至快 10 倍，这在很大程度上忽略了更广泛的房地产市场低迷。
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研究和经济领域主管 Nicola Powell 表示，广受欢迎的公立学校能够推高其学区的房地产价格，使其在经济低迷时期更具弹性。
鲍威尔说：“许多买家愿意支付溢价，以确保他们的孩子能上好学校。”
"因此，特定学区的住房需求总是很高，这可以在房价走势中发挥重要作用。"
"它还显示了房产相对于学区的位置对于家长和投资者来说是多么重要。"
学区被定义为学校主要学生必须居住的地理位置。它可以跨越多个郊区，但可能不包括整个郊区。
Domain 表示它还可以将不同大小的区域或街道切成两半。
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与各自的郊区相比，悉尼富裕的 Bellevue Hill 和 Balmain East 学区表现最为强劲。
但在 Wentworthville 和 Greenacre 等更负担得起的远郊，当地学区的表现也优于其他地区。
2022年，贝尔维尤山公立学区的房价将飙升20.2%，而贝尔维尤山的整体房价只会上涨1.7%。
在Balmain East，Nicholson Street Public School学区房价上涨了21.5%，比2%的房价年涨幅快了10多倍郊区增加。
在悉尼西部的 Wentworthville，Darcy Road Public School 附近的房价去年上涨了 32.9%，几乎是郊区 8.5% 年涨幅的四倍。
Mount Lewis Infants School 所在学区的房价上涨了 22.6%，而 Greenacre 的房价中位数仅上涨了 5.7%。
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在墨尔本，Ringwood Heights Primary School周边地区的房价上涨了15%，而学校所在的Ringwood North地区房价上涨了一年只有2.2%。
同样，在South Morang，2022年Morang South Primary School学区内的房价将上涨18.4%，而郊区的房价将上涨减少 4.9%。
鲍威尔说，在所有首府城市中，近一半的中小学学区房价涨幅比各自郊区高 10%，并强调学校地区可以对房价产生影响。
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布里斯班Walloon State School是首都最赚钱的小学区，2022年房价上涨43.9%。
悉尼下北区的Artarmon Public School也表现不俗，该区房价上涨43.5%，紧随其后的是布里斯班的Canungra State School，房价上涨42.9%。
表现最好的中学区集中在昆士兰州，其中Tambourine Mountain State High School的房价全年上涨了37.9%。
Beaudesert State High School 和 Woodridge State High School 的房价也很强劲，到 2022 年它们的涨幅均超过 32%。
在偏远地区，新南威尔士州 Leeton Public School 地区的房屋价值上涨了 50%，而昆士兰州 Drayton State School 地区的房屋价值上涨了 49.4%。
偏远地区表现最好的中学区包括维多利亚的Casterton Secondary College，价格上涨了52.6%，其次是新南威尔士州的Canowindra High school和Billabong High School，分别上涨了 50.8% 和 43.9%。
鲍威尔说，当前的房地产低迷可能为希望搬入理想学区的家庭提供一些购买机会。
她说：“我认为市场放缓是他们进入目标区域的机会，因为市场条件对买家有利。”
"没有那么快易手，价格还是可以商量的。”
2022年，悉尼房价将下跌6.5%，墨尔本房价将下跌5.8%，布里斯班房价和阿德莱德分别上涨了 2.9% 和 13.9%。
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