悉尼房价长期以来一直是澳大利亚最高的，并且在下跌周期中也创下了有记录以来的最大年度跌幅，尽管最近的数据显示下跌速度终于开始放缓.
Domain Group 的房价报告显示，全国首府城市的房价中值下降了 0.7%，比 9 月份季度下降了六倍。公寓价格下跌了三倍。
不过，悉尼独立屋价格跌幅最大，季度跌幅为2.1%。 12 个月下降 10.9%。去年，这个澳大利亚人口最多的城市的房价中值下跌了约 170,000 美元，至 1,413,658 美元。
墨尔本 12 月季度的房价中值为 1,032,903 美元，实际上比前三个月上涨 0.7%。该市 5.6% 的年度跌幅是三年多以来的最大跌幅。
房地产行业可能会从报告中获得信心。
研究和经济领域主管 Nicola Powell 说：“数据表明，随着买家适应不断上升的债务成本和减少借贷，季度下降的高峰期已经过去容量。新常态。”
鲍威尔说：“根据 Domain Home Loans 的计算，那些拥有 100 万美元贷款的人现在支付的费用几乎比以前多去年这个时候。1800 澳元，这是不能接受的。”
在房价数据公布前，ABS公布的数据显示年通胀率为7.8%，低于澳洲联储预测的年通胀率将达到8%的峰值。< /p>
数据显示 12 月整体通胀第二季度为 1.9%，高于去年同期的 1.8%。
这可能会缓解澳大利亚央行未来加息以降低通胀的压力。
鲍威尔表示，春季销售旺季受到利率冲击和高通胀水平的打击。
“这就是为什么 9 月季度独立屋价格的季度降幅最大，”她说。
“卖家一直在等着看房地产市场的低迷何时结束，以及通货膨胀率和利率会走多高。”
布里斯班房价下跌房地产市场放缓，独立屋价格跌幅不到上一季度的一半。现在房价比 2022 年 6 月的峰值低 6.6%，下跌约 56,000 美元，但仍比 2020 年 3 月高出 34.4%。
阿德莱德独立屋价格 年度涨幅为 10.2%，创历史新高，但仍然温和，季度价格涨幅为自以来最低2020年中期的衰退。
珀斯仍然是澳大利亚最强劲的房地产市场之一，与阿德莱德一起成为创下房价记录的两个城市之一。由于季度价格增长缓慢，势头继续放缓。
霍巴特房价似乎已经稳定，仅比 2022 年 3 月的峰值低 3.8%。然而，塔斯马尼亚首府的房价比大流行前高出惊人的 46.4%。
鲍威尔表示，公寓价格可能会保持坚挺。
她说：“房价下跌、州和联邦政府为无力负担的购房者提供的支持计划，例如新南威尔士州政府的首次购房者选择计划，将今年将首次置业者置于聚光灯下。”
"因此，我们可能会发现，对于那些希望进入市场。由于负担能力限制、借贷能力下降、极度紧张的租赁市场和移民回国将继续支撑需求。”
同样，房地产业澳大利亚协会本周发布的新研究支持了这一观点。研究显示新屋销售加速下滑。
HIA 的新房销售报告是对五个州的顶级房屋建筑商进行的月度调查，报告称过去一年新房销售下降了 42%。
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