澳洲买家观望 独栋屋价格跌势放缓(图)

在澳大利亚澳洲新闻




悉尼房价长期以来一直是澳大利亚最高的,并且在下跌周期中也创下了有记录以来的最大年度跌幅,尽管最近的数据显示下跌速度终于开始放缓.

Domain Group 的房价报告显示,全国首府城市的房价中值下降了 0.7%,比 9 月份季度下降了六倍。公寓价格下跌了三倍。

Image

不过,悉尼独立屋价格跌幅最大,季度跌幅为2.1%。 12 个月下降 10.9%。去年,这个澳大利亚人口最多的城市的房价中值下跌了约 170,000 美元,至 1,413,658 美元。

墨尔本 12 月季度的房价中值为 1,032,903 美元,实际上比前三个月上涨 0.7%。该市 5.6% 的年度跌幅是三年多以来的最大跌幅。

房地产行业可能会从报告中获得信心。

研究和经济领域主管 Nicola Powell 说:“数据表明,随着买家适应不断上升的债务成本和减少借贷,季度下降的高峰期已经过去容量。新常态。”

鲍威尔说:“根据 Domain Home Loans 的计算,那些拥有 100 万美元贷款的人现在支付的费用几乎比以前多去年这个时候。1800 澳元,这是不能接受的。”

图片

在房价数据公布前,ABS公布的数据显示年通胀率为7.8%,低于澳洲联储预测的年通胀率将达到8%的峰值。< /p>

数据显示 12 月整体通胀第二季度为 1.9%,高于去年同期的 1.8%。

这可能会缓解澳大利亚央行未来加息以降低通胀的压力。

鲍威尔表示,春季销售旺季受到利率冲击和高通胀水平的打击。

“这就是为什么 9 月季度独立屋价格的季度降幅最大,”她说。

“卖家一直在等着看房地产市场的低迷何时结束,以及通货膨胀率和利率会走多高。”

布里斯班房价下跌房地产市场放缓,独立屋价格跌幅不到上一季度的一半。现在房价比 2022 年 6 月的峰值低 6.6%,下跌约 56,000 美元,但仍比 2020 年 3 月高出 34.4%。

Image

阿德莱德独立屋价格 年度涨幅为 10.2%,创历史新高,但仍然温和,季度价格涨幅为自以来最低2020年中期的衰退。

珀斯仍然是澳大利亚最强劲的房地产市场之一,与阿德莱德一起成为创下房价记录的两个城市之一。由于季度价格增长缓慢,势头继续放缓。

霍巴特房价似乎已经稳定,仅比 2022 年 3 月的峰值低 3.8%。然而,塔斯马尼亚首府的房价比大流行前高出惊人的 46.4%。

鲍威尔表示,公寓价格可能会保持坚挺。

她说:“房价下跌、州和联邦政府为无力负担的购房者提供的支持计划,例如新南威尔士州政府的首次购房者选择计划,将今年将首次置业者置于聚光灯下。”

"因此,我们可能会发现,对于那些希望进入市场。由于负担能力限制、借贷能力下降、极度紧张的租赁市场和移民回国将继续支撑需求。”

同样,房地产业澳大利亚协会本周发布的新研究支持了这一观点。研究显示新屋销售加速下滑。

HIA 的新房销售报告是对五个州的顶级房屋建筑商进行的月度调查,报告称过去一年新房销售下降了 42%。

Image


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发:Westfield Marion 因持枪人员被封锁

澳大利亚正如标题所示,新闻内容将会更新 南澳大利亚警方敦促阿德莱德南部居民避开 Westfield Marion 购物中心,因为有报道称一名武装罪犯在逃。 当局在一份声明中表示,警方正在对下午 3:3 ...

澳洲新闻

“亲华”达顿是否从鹰派变成了鸽派?

澳大利亚在所有用来形容达顿的词语中,“亲华”不会排在首位。然而,在中国总理李强准备对澳大利亚进行高调访问之际,这位反对派领导人正是如此评价自己的。 但当被问及他是否像阿尔巴 ...

澳洲新闻

北群枪击案凶手瑞恩·科尔有藏毒前科

澳大利亚被指控的杀人犯瑞安·科尔在本周生日前的几个月里,一直在他昆士兰州北部家的前院翻新一艘旧渔船。 附近的居民经过他位于南麦凯罗布广场的家时向他挥手打招呼,并对他的修复工 ...

澳洲新闻

今天中午全国最冷的首都是悉尼

澳大利亚今天中午悉尼很冷,天气预报说这是全国最冷的首府城市。 Weatherzone 报告称,悉尼正午气温为 10.9 摄氏度。 新南威尔士州海岸正在下雨,悉尼部分地区的气温为 7.2 度。 中午墨尔本气温 ...

澳洲新闻

加拿大准备向澳大利亚出售核技术

澳大利亚加拿大创新部长弗朗索瓦·菲利普·商鹏飞告诉天空新闻,加拿大已准备好向澳大利亚出售核技术,作为一种安全、具有成本效益的电力来源。 加拿大于 20 世纪 60 年代开始安全运营核能 ...

澳洲新闻

南澳女子背部中弹,可能是意外

澳大利亚在阿德莱德以北,一名妇女背部中弹,被送往医院。 这起事件于昨天下午 4:30 发生在 Hornsdale。 警方表示,初步调查表明这可能是一起事故。 所有相关各方都互相认识,对公众不构成威 ...