房产中介提醒房东：
赶房客涨价！
近日，据澳洲媒体报道，一家房地产中介给房东发邮件，告诉他们可以将长期租客赶出自己的房子，这样他们就可以继续住在Rent在澳大利亚前所未有的租金危机中加息。
而且因为大量中国留学生回来，这些房子可以高价租给外国留学生解决危机……这样可以吗？
位于悉尼东郊的 Ray White Bondi Beach 告诉房东，他们有理由希望尽量减少十年一遇的租金危机。
该机构给出了三种选择，第一种是“激进”的做法，将租户踢出，清理房产并以更高的价格重新挂牌。
“这将在最短的时间内提供最大的增长，”电子邮件中写道。
另一个“积极”的选择是租金上涨5%至10%，同时该机构还表示，房东可以保持原价不变。
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新南威尔士州的房东可以在期限协议结束时提前 30 天发出通知，无故驱逐租户。
Ray White Bondi Beach 负责人 Ron Bauer 表示，这封电子邮件“概述了我们的客户在当前市场上可用的选项”。
“我们代表了具有不同需求的广泛客户，我们在这里尽我们所能代表他们，”他说。
虽然他同情租户，但他说成为房东的拥护者。 “房东在 COVID-19 大流行期间过得很艰难，但现在他们也很难忍受高利率。”
随着租赁市场比以往任何时候都更具竞争力，澳大利亚最大的租赁市场之一此前，One Meriton 的开发商鼓励其租赁和建筑管理团队“尽可能努力提高租金”。
“如您所知，市场火爆，空置率极低，因此请确保您获得尽可能多的租金，”Meriton 的电子邮件中写道。
Meriton 老板们提醒员工，国际学生正在回国——这意味着澳大利亚主要城市的空置率将变得更加紧张。
“学生来了，我们将看到创纪录的数字，”电子邮件中写道。
将租约保持在六个月有助于房东和房地产机构更频繁地提高租金，因为租金租赁期内一般不允许增加。
“我建议从六个月的租约开始，因为这让您有机会在上涨的市场中更快地增加租金，”电子邮件中写道。
该电子邮件最后提醒员工确保在市场火爆时进行租金审查。 Meriton 发言人在一份声明中表示，租金上涨“与贪婪无关”。
“Meriton 代表房东管理 4250 处房产，这项服务的一部分是确保房东收到其房产的‘市场价值租金’，”发言人说。
“租金是不比 Covid 之前高，而且成本当然上升了。最近的通货膨胀压力也影响了租金价值，但在悉尼情况似乎更是如此，那里的公寓长期供不应求。”
“Meriton 与地方和州政府合作，加快批准交付急需的项目新南威尔士州的住房。”
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