一位悉尼人买了一套负担得起的房子，仍然无法避免利率上升的影响。
< /p>
Jacinta Harford 竭尽全力购买经济适用房，但这可能仍不足以摆脱利率上升的痛苦。
< /p>
这位 32 岁的悉尼本地人在 Barnaby Joyce 的建议下在 Armidale 买了一套房子。这位前副总理在那里免租住了六个月。
她的借贷额低于 50 万美元的限额，与伴侣同住，甚至出租额外的房间，所有这些都是为了减轻抵押贷款。
即便如此，只要有室友搬走，或如德意志银行预测，澳洲联储本月7日再将现金利率上调25个基点至3.35%后，就会加息三倍的利率，可能会使哈福德陷入抵押贷款压力。
“我的选择是在西区买一套公寓，或者搬出悉尼，”这位慈善工作者说。
她选择了后者，去年 3 月没有获得房屋贷款，因为她不确定搬家是否是永久性的。
她说：“我的房贷一个月涨了差不多600元，房贷这么便宜，真不知道人家怎么过日子。”
“要是我早知道会有那么多次加息，我本可以解决贷款问题，但我立即受到了影响。”
（图片来源：smh网站）
在做出一些妥协之后，Harford 表示，这可能仍然不足以摆脱她离开悉尼时想要避免的抵押贷款压力。
“我离开了悉尼，我已经离开了我所有的家人和朋友，这是人们现在必须做的另一件事。”
她承认她很幸运，但质疑如何在所有妥协之后，年轻的房主将取得成功。
RBA 行长 Philip Lowe 最近承认家庭受到利率上升和生活成本上升的“痛苦挤压”，这种挤压现在已经超出了首次购房者的范围，他们已经达到了自己的极限。
ANZ 高级经济学家 Felicity Emmett 表示，抵押贷款成本的上升给已经在其他生活成本上涨中苦苦挣扎的家庭带来了压力。
“他们现在的支出很紧张，这将在 2023 年增加他们的压力，”她说。
“工资增长正在回升，但除了更高的抵押贷款还款额，人们在超市、加油站和公用事业上的支出增加。”
Emmett 表示，可自由支配支出的下降是加息的预期副产品，加息旨在降低通胀。目前的通货膨胀率高达 7.8%。
她说，“到 2023 年，我认为我们将看到消费者支出真正开始放缓，这是澳洲联储希望看到的。”
p>
Emmett认为，与澳储行本月7日的声明一致，他们将进一步加息，但这将取决于今年澳大利亚经济的通胀水平。
“我们认为，一旦他们获得工资数据，澳洲联储将在下个月加息，然后考虑在 5 月再次加息，”她说。
（图片来源：smh网站）
“通胀比澳储行预期的要强，也比我们预期的要强。通胀太强，澳联储可能会被要求加息至4%及以上，这就是风险所在。”
BFG抵押贷款经纪人Samuel Philipos表示，更多房主将感受到压力每次加息，现在房价下跌，很多人会发现难以偿还融资。
Philipos说，“尤其是过去三年定居的人，他们受影响最大”
他说，结果是越来越多购买了三年以上房产的房主最终陷入抵押贷款困境，无法满足银行还款能力要求。
他说，“如果你有 5% 的可变利率，那么我们评估的是 8%。大多数在过去 3 年内购买房产的人会发现很难满足这一要求。”
p>
“由于工资没有增长，更多人可能会面临抵押贷款压力。突然间，你的生活成本和你的抵押贷款付款都上升了很多。”
Philipos 说，许多房主都在问，面对未来的利率上涨，他们能做些什么。“人们正在主动表达他们的担忧，现在还款额大幅增加。
我们的建议是提前计划并找到减少支出的方法，这对所有其他类别的通货膨胀都是有利的。这是一个困难的局面。”
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联