缩小规模一直是许多澳大利亚人的住房选择。
有些人选择缩小规模，因为他们的家庭规模正在缩小，他们不需要住大房子；不断增加的贷款，从而卖掉大房子，选择小房子住。
然而，随着澳大利亚储备银行继续加息，越来越多的人越来越多的澳洲家庭加入了缩减住宅面积的大军，只为让生活更轻松、负担得起。
260 万澳大利亚人选择缩小尺寸
Finder最近的一项研究显示，随着澳洲联储第九次加息和生活成本持续上涨，越来越多的澳洲人正在考虑缩小自己的房屋面积为了应对资金压力。
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瘦身通常分为两种：一种是心理因素（Physical Downsizing），通常与空巢老人有关。孩子成年后搬出去，发现自己住在大房子里，感到孤独和不习惯，于是选择搬进较小的房子。
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另一种是经济因素造成的（Financial Downsizing），一般是指房主或租户从较大的房子搬到较小的、较便宜的房子一般比较常见家。
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最近的一项调查发现，在他们调查的澳大利亚人中，有 13% 的人由于通胀压力而被迫寻找价格更实惠的住房。
这意味着260万人迫于生活压力不得不缩减居住面积。
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而这似乎已经成为澳大利亚人在加息周期中的常态。搬进小房子也是他们为提高生活质量而做出的无奈之举。
租户和房主同舟共济
八% 的受访者，即 160 万人表示，随着负担能力的下降，他们将搬到更便宜的出租房。
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根据 PropTrack 数据，除北领地偏远地区外，所有市场的租金要价均大幅上涨。
在截至去年 12 月的一年里，布里斯班 (11.4%)、阿德莱德 (11.8%)、南澳偏远地区 (10.7%) 和西澳偏远地区 ( 12.5%）的租金增长均创历史新高。
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在西澳大利亚，接受 Finder 调查的人中有 12% 表示他们计划缩小规模并选择更便宜的出租房。不仅适用于租房者，也适用于购房者。
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为了减轻抵押贷款还款压力，5% 的人决定卖掉他们的房产，住进更便宜的房子。
来自 Finder 的专家 Sarah Megginson 表示，许多澳大利亚人觉得他们别无选择。 “生活成本危机让许多人别无选择，只能出售或搬进另一个家，数百万人不得不重新评估他们的生活质量以缓解财务压力。”
“住房成本往往是家庭预算的最大负担，因此减少这笔支出正迅速成为许多澳大利亚人省钱的最佳方式，”梅金森说。
对于拥有 50 万澳元住房贷款的澳大利亚人来说，自去年 4 月利率攀升以来，每月还款额飙升至约 900 澳元。
“虽然进一步加息的趋势将延续人们裁员，我认为这是有效的。毕竟房价处于下行周期，所以他们认为缩小住所面积是最好的选择。 "
裁员并不便宜
虽然裁员住在当资金紧张时，对于房主来说，负担自己的住房贷款规模似乎是一个合理的选择，但惠顿指出，搬家的成本往往适得其反。“我认为当人们决定是否缩小规模时，印花税绝对是一个决定性因素，”Whitten 强调说。
"是否搬到实际面积较小的地方，或者搬到更便宜的地区，甚至两者兼而有之，印花税仍然会让他们花费数万美元。 ”
Whitten 表示印花税的成本意味着裁员不是轻而易举的事情。
Whitten 建议房主在加入缩减规模之前应权衡“买卖”与“保持现状”。
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"在选择缩小规模之前，人们可以做很多事情，房主和借款人有很多省钱的方法. ”
“最有用的方法之一是，如果您是有抵押贷款的房主，您可以减少还款额。
Whitten 说，现在很多人的利率都在上升，有些人可能觉得询问他们的贷款没有意义，但很多贷方现在这实际上是一个向新客户提供较低利率的好机会。
“我刚才打电话给他们，发现他们的利率较低比银行低得多，并在 20 分钟内给了我一个较低的利率，这可能每月为我节省 100 美元。 "
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