澳洲新年伊始,住宅拍卖市场态势良好,多数买家满意(图)

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Lewisham 联排别墅最近以 144 万美元的价格售出,尽管来自悉尼内西区的买家不得不超出预算,但他们认为他们的房子物有所值。

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位于 3/283 New Canterbury Road 的三居室房屋的指导价为 110 万美元,在清单中被描述为“负担得起的联排别墅”,该物业在 2023 年的第一个官方拍卖周末吸引了大约 50 人和十几个注册买家。

它是计划于周六在悉尼拍卖的 337 套房屋之一截至晚间,Domain集团公布的215场拍卖结果的初步拍卖清盘率为68.4%,38场拍卖被取消。在计算清盘率时,取消的拍卖将被计为未售出的房产。

拍卖启动迅速,配合指导价,在7位买家的数十次竞价下,价格迅速上涨。

该房产最终成交价达到144万澳元,底价为120万澳元。

Brian Baker 说:“价格略高于我们的预算,但我们并不后悔。”我们的上限是140万澳币,但我们希望是130万澳币,10年后,我们不会在意14万澳币了。 ”

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(图片来源:smh网站)

尽管如此,贝克仍然认为物有所值,“一年前,价格高出10%百万澳元。

BresicWhitney Inner West 的 Nick Playfair 表示该物业吸引了很多买家。

记录显示,房子最后一次交易是在5月份2013 年以 649,000 澳元的价格进行翻新。

在附近的 St Peters,投资者以 142 万美元的价格购买了 Lackey Street 47 号的维多利亚式露台,有八位买家注册竞标该物业。这套两居室住宅只有三名竞标者。

投资者以 125 万美元的指导价开拍,该单元的出价大多为 10,000 美元.

Adrian Williams 的 Namir Mikha 表示,对于该物业的规模而言,这是一个很好的结果。

“对于一个 101 平方米的两居室来说,这是一个非常惊人的结果,这对业主和街道来说都是非常积极的,”Mikha 说。

他补充说虽然大约有 200 个团体参观了该房产,但只有一小部分人有财务准备。

记录显示,这栋排屋的最后一次交易是在 1995 年,成交价17.8万澳元,涨幅近8倍。

In Prospect,首次购房者以139万澳元购得2 Witney Street一套五居室独立屋.

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(图片来源:smh网站)

Ray White NSW 首席拍卖师 Alex Pattaro 表示,这块 552 平方米的地块在没有指导价的情况下出售,因为代理商在年初时不确定该物业的价值。

但这并没有阻止 20 位买家注册竞标,其中大多数是本地人。

拍卖以 110 万澳元开盘,共有 7 人出价,底价为 130 万澳元。

Pattaro 表示,有一种感觉,即加息和房价下跌即将结束。

“最大回撤已经结束,人们想要交易,市场低迷的结束指日可待。”

这一结果远高于 Prospect 的房价中值 900,000 美元(比去年上涨 25%)和 2007 年该房产最后一次交易的 330,000 美元。

在 Bellevue Hill 拍卖会上,首次购房者还成功竞拍了位于 3/51 Bellevue Road 的底层装饰艺术风格公寓。

房子的原指导价是100万澳元,后来修改为110万澳元。

拍卖以修改后的价格开始,12 个注册竞标者中的 7 个将价格推至 135.5 万美元,最终卖给了区域的首次置业者租金,底价为115万美元。

PPD 房间Real Estate 的多琳·威尔逊 (Doreen Wilson) 表示,这是一处独特的房产,吸引了所有不同的买家,包括那天早上第一次看到它的三位买家。

“老实说,这是一个很好的结果,周围没有太多好的房产,所以这推高了价格。”

Wilson 与 Agostini Properties 的 James Agostin 一起出售该物业。

记录显示该房屋最后一次售出是在 1997 年,售价为 309,000 澳元。在截至 12 月的一年中,Bellevue Hill 的中位单价上涨 7.8% 至 165 万美元。

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