经过去年价格的大幅下跌，卖家现在更愿意迎合市场需求，近几天拍卖清盘率明显提高，销售恢复正常。
CoreLogic 在拍卖数量几乎翻了两倍，达到 700 多个之后，首府城市市场的初步清盘率为 68%。
随着最终数据的公布，这个数字可能会下降，但仍将远高于 58% 的清盘率和 2022 年第四季度的清盘率。清盘率为 56第三季度的百分比。
CoreLogic 的执行研究总监 Tim Lawless 告诉澳大利亚金融评论报，“卖家有机会调整他们的价格预期以适应市场低迷，现在悉尼 墨尔本和墨尔本的房地产市场低迷已经持续了将近一年，其他首府城市的低迷持续了大约七个月。”
供应商正在现在更加灵活，也更愿意迎合市场需求，不再设定不切实际的价格预期。下降 12.1%），墨尔本（下降 8%）跌幅最大。
CoreLogic 的每日房屋价值指数（Daily Home Value Index）显示，1 月份今年，这些首府城市的房价加起来下跌了约 1%a ge point。
包括 AMP Capital 的 Shane Oliver 在内的经济学家预计，到 9 月左右，房价将进一步下跌约 8%，从高峰到低谷都会下跌15% 到 20%。
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（图片来源：AFR网站）
Oliver博士预计房价将在9月左右触底，"随着澳洲联储降息，房价将上涨。
预计澳洲联储本周将进一步加息0.25个百分点，在去年第四季度年度通货膨胀率上升后，达到 3.35% 的峰值。升至 7.8%，高于预期，但这可能是当前紧缩周期中的最后一次加息。
Lawless 先生表示，在未来几周内，随着拍卖 随着数字的持续上升，将有更多迹象表明人们对房地产市场的复苏充满信心。
预计全国将举行 1300 多场拍卖首府城市下周是。
虽然每周的拍卖数量都有显着增加，但仍远低于一年前。
“这取决于‘卖家’的信心和他们等待的意愿，”Lawless 先生说。
他表示，一旦利率达到上限，房地产市场将开始稳定并恢复到更正常的状态，任何复苏都可能会滞后一点。
The对固定利率抵押贷款的调整也将在 ret 中发挥作用他说，随着许多房主回归更高的浮动利率和更大的月供，房价将继续上涨。
此外，Lawless 先生表示，随着信心的恢复，大量“被压抑的供应积聚”可能会冲击市场并产生抑制作用在价格上。
（图片来源：Realesate 网站）
墨尔本是过去一周最繁忙的首府城市，举办了 259 场拍卖会，超过高于一周前的 71 人，但远低于一年前的近 400 人。
CoreLogic 的初步数据显示 68% 的房屋在拍卖会上售出。
根据数据显示，在悉尼，拍卖的房屋数量几乎翻了两番，达到 202 套，而前一周仅为 56 套，其中 72% 的房屋将被拍卖初步数字 会议将达成协议。
这一数字也低于去年同期，当时悉尼举办了 331 场拍卖，其中三分之二售出。
Domin 在悉尼（64%）和墨尔本（58%）的清盘率较低，拍卖数量也是如此，这两个地区的成交量仅为 301 件城市。
根据 CoreLogic 的说法，在较小的拍卖市场中，阿德莱德是最繁忙和最成功的。
阿德莱德在拍卖 105 套房屋后录得 77% 的清盘率。
布里斯班举办了 98 场拍卖，初步清盘率为 60%，而堪培拉举办了 36 场拍卖中的一半以上。房子落槌了。珀斯和霍巴特只有三场拍卖会。
美国最大的房地产公司 Ray White 在过去一周的初步拍卖日清盘率为 71%，平均每场有 4.9 名注册买家拍卖。
Ray White 新南威尔士州首席拍卖师 Alex Pattaro 表示，对于悉尼的卖家来说，这是积极的第一周，“市场上流通的买家比去年年底多”。 /p>
Pattaro 先生说：“随着市场库存减少，现在是卖家利用买家活动的最佳时机，因为我们预计会有更多库存投放市场。 ”
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