一位抵押贷款经纪人周二警告说，澳大利亚储备银行连续第九次加息将推高借贷成本，抑制新房购买，甚至会使一些抵押贷款持有人破产。在到期时为现有的固定利率贷款再融资。
Simon O'kelly 表示澳洲联储加息 25 个基点，将基准贷款利率从 0.1% 提高不到一年之前增加到 3.35%，这将使许多购房者已经减少的借贷能力进一步降低约 35%。
O'kelly 的客户主要是首次购房者和再融资者，“今天过后会再次下跌。” “
"能够获得贷款的人数已经下降。他说加息将进一步减少许多购房者可以借到的金额，迫使他们降低他们的购房预期，并选择比原计划更小的房子或更远的郊区。
（图片来源：afr网站）
但不断上升的借贷成本也在造成对于固定利率贷款到期的现有抵押贷款持有人来说，这是一个两难选择，除非这些人能够充分降低家庭成本，或者获得加薪，从而提高他们的借贷限额，否则他们可能无法找到另一家银行为他们的贷款再融资。
O'kelly 说，“12 个月前能够获得贷款的人现在可能无法获得贷款，除非他们获得大幅加薪。 “迫在眉睫的‘抵押贷款悬崖’给许多借款人带来了进一步的风险，尤其是那些最近进入房地产市场的借款人和资产负债率较低的借款人。
Barrenjoey 的经济学家 Joanne Masters预计今年将有 3700 亿美元的固定利率抵押贷款到期，如果借款人无法再融资，随着利率上升几个百分点，还款激增将使借款人望而却步。痛苦会更糟。
无论如何，首次购房者和住房财富较少的人受到借贷成本上升的打击最大。
上周公布的官方数据显示，这些客户的新住房贷款在 12 月份下降得比任何其他买家类别都快，达到两年半以来的最低水平。
（来源：互联网）< /p>
去年12月，对外再融资贷款数较11月减少2.7%，至25,223笔。
大师提出她如此-将本周的最终利率预测从 3.6% 下调至 3.85%，这将标志着澳大利亚央行加息周期的结束。
她说，“家庭只是两个人-三分之一的痛苦。 AMP Capital 经济学家 Shane Oliver 表示，他预计美联储只会再加息一次，最终利率为 3.6%，但警告称借贷成本将会上升。
Oliver 博士说，“然而，为了应对滞后的通胀指标，继续在加息的道路上走得更远，而忽视了加息对经济的滞后影响以及需求放缓和供应改善的迹象，有可能暴跌经济陷入我们不应该经历的衰退。”
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