美联储刚刚召开了今年的第一次议息会议，宣布加息25个基点。
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虽然仍在加息，但这一次不同寻常地出现了一些重大变化的迹象。
本次加息后，美联储基准利率从去年初的0%至0.25%区间上升至目前的4.5%至4.75%区间。在不到一年的时间里，增长率高达4.5%。
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过去一年，美国股市和全球股市暴跌，各类投资衍生品价格大幅波动，部分加密数字货币价格暴跌，消费市场疲软，以及各个行业，包括那些科技巨头公司的大规模裁员。
世界各地也出现房地产价格暴跌，尤其是美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰等国家，都与本轮疯狂加息有关美联储。
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对于全球资产价格而言，只有美联储加息立场转变后，才有可能迎来反弹拐点。
就在最近，美联储今年首次加息，透露出一些重要信号，表明美联储加息可能即将结束，资产价格，包括房地产价格，可能会迎来一个拐点。
但美联储释放的这些信号究竟是我们表面上看到的，还是美联储为金融市场设置的收割陷阱？
要解开这个谜团，就得像剥洋葱一样一层层剥开信息的表象，才能看到事情的本质。所以请大家耐心看到最后，也可以先收藏起来，方便以后查找和阅读。
首先，第一个信号就是加息幅度，加息幅度只有25个基点。
美联储自2022年3月启动本轮加息周期以来，迄今累计加息8次。除3月首次加息25个基点外，此后6次加息均高于25个基点，甚至连续4次加息75个基点。
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而此次加息幅度再次回落至25个基点，释放出美联储开始放慢加息步伐的信号，表明本轮加息循环似乎即将结束。
美联储主席鲍威尔在席位会议后的新闻发布会上发布的一些信息似乎强化了这种预期
鲍威尔在这次讲话中首次承认当前的通货膨胀美国一直在下降，加息的效果开始显现。
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鲍威尔甚至表达了一些对美国经济的乐观看法，比如认为美国经济仍有软着陆的机会。这种表态在过去一段时间内是非常罕见的
这一系列的表态点燃了整个金融市场。消息公布后，纳斯达克指数在交易日上涨了 2%，而标准普尔 500 指数也出现了非常大的涨幅。与此同时，美国国债收益率进一步下跌。包括澳元在内的众多非美元货币兑美元汇率进一步反弹
这都表明市场普遍预计美联储下一步将放缓加息步伐，甚至完全停止加息。气息就在不远处。
众所周知，以美联储为首的本轮加息幅度和速度，是导致当前资产价格暴跌的最主要因素。包括大家最关心的房地产价格，也跟美联储和各国央行的加息息息相关
过去几个月到一年，很多小背负抵押贷款的合作伙伴面临节日。不断上涨的银行票据显得很焦急
而很多近一两年买房的人，尤其是2021年四季度到22年上半年期间买房的人，很多of them 看到自己刚买的房子价格缩水了，这种心情一定很难受
另一方面，一大批需要买房的小伙伴在观望，等待当加息结束后，房地产价格开始企稳，甚至出现反转，才入市买房。
千言万语，归结为一个问题，当前的房市，是否已经到了反转的拐点？
针对这个问题，Kevin列出了以下五个因素供大家考虑，欢迎大家在留言区参与讨论：
别忘了第一个因素自去年11月以来，澳储行开始宣布将在2023年逐步放缓加息步伐。但同时也强调利率将维持在高位2023年水平。
由于货币政策的调整，有相当大的长滞后。保持利率在高位，有利于前期加息效应逐步释放和显现。
放缓加息并不意味着停止加息，更不意味着立即开始降息。只要利率保持高位，资产价格就会继续承压
第二个因素是美联储有预期管理的传统。说白了，就是先放狠话，再给市场一点希望。目的是适时踩刹车，防止市场一头栽倒在地上，防止美国股市和债市率先崩盘。
去年圣诞节前，美联储曾多次出言严厉。现在出来放松一下市场情绪是合适的。这会不会又是一个期望管理的老把戏？
第三个因素是，新年第一个月，美国在东亚地区密集制造大量热点，假装下定决心要有所作为。这与美联储此次加息的软化立场不符。
政治战略和经济战略必须相互配合。美国，尤其是这方面的高手，不能犯这种自相矛盾的错误。
第四个因素，美国在去年大力折腾了一年。可以说做的事情不多，大部分都是为美国的财政收割服务的。
但是美国这一轮的收获结果如何呢？无论是从俄罗斯、新兴发展中国家，还是资源丰富的国家收获，美国都遇到了很大的阻力。
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无奈之下，只好向自己的盟友——欧盟、日韩挥动收割镰刀
尤其是对欧盟的收割，更是无可奈何不再可能用羊毛割韭菜来形容，这已经有点像杀鸡取卵连根拔起。
美国拥有如此无穷无尽的盟友收获，这在一年前对于大多数人来说是不可想象的。
既然美国能做出收割盟友这样的事情，谁敢打赌这次它不是在玩金融市场呢？然后突然杀了个卡宾枪，一举收获大丰收？
第五个因素是专门针对澳大利亚的，因为澳大利亚的经济周期落后于美国。美国CPI通胀指数等多项经济指标连续数月下滑。最新的CPI数据刚刚创下历史新高，达到7.8%。
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这意味着澳储行也有更多的理由在更长的时间内继续加息。
那么，如果我们把以上5个因素都考虑进去，回过头来看这个问题，现在是澳洲房市的转折点吗？
欢迎在留言区分享你的看法
Kevin预测未来两个月左右，澳洲多地房价将出现一波小幅震荡反弹.
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多地会出现一波小回暖，找房的人又会增加，竞争又会变得激烈。恍惚间仿佛又回到了去年年初的场景
不过，这种场景只会出现在部分区域，甚至在一个郊区内，不同街区、不同房屋之间的差异会比较大，有种冰火两重天的感觉
之所以会出现这种现象，毕竟市场需求被压制了这么久，现在稍微有点好消息，总会有一波发布。
不过，这个趋势能否持续，我认为大概率只是阶段性的反弹。接下来要看澳洲联储的加息政策，以及全球宏观经济和政治表现
真正的房价反弹大概率不会早于今年中期年。
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不过对于打算买房的朋友来说，绝对不是坏事。因为这给了我们更长的时间和更多的空间去选择自己喜欢的房产，和卖家协商。
下周二，澳洲联储RBA将召开今年的第一次利率会议，做出利率决定。您认为此次加息幅度是多少？ 25 个基点还是 50 个基点？还是干脆停止加息？
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