在经历了一年的房价下跌后，悉尼的房地产市场可能正处于复苏的边缘。
数据专家 Arjun Paliwal 预测，随着租金危机和印花税变化促使更多首次购房者采取行动，房价最早将于今年 4 月上涨。
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购房者机构 InvestorKit 的创始人兼数据负责人表示，随着更多买家进入市场，有限的住房将与不断增长的需求共同推高售价。
截至 10 月，全国共有 236,000 处待售房源，与 2010 年 3 月的水平大致相同，但人口比现在减少 400 万。
“我们看到的待售房源数量与 12 年前大致相同，这令人担忧，”Paliwal 说。 “这种供求关系最终会推高房价。”
他表示，新南威尔士州的下一轮减税和取消印花税的第一——时间购房者，这可能会提高一些购房者的借贷能力，而租金成本上升可能会促使更多人考虑在价格下跌时买房。
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他还指出，房地产市场的低迷通常不会像上涨或持平那样持续很长时间，而且价格已经下跌了将近一年。 “人们会在某个时候看到价值，”他说。 “我觉得这个时间点会在2023年。”
Paliwal 表示利率可能很快保持稳定，而银行使用的 3% 评估缓冲可能会被拉回，让更多借款人启动购买计划。
他认为：“我认为（利率）最大的涨幅可能已经过去，尤其是当我们看到从 0.5 涨到 0.25 的时候。”
虽然他预计悉尼房价今年将上涨 5% 至 8%，但他表示在此之前可能会进一步走软。
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