上周，一处非常昂贵的房产发生严重漏水。这个消息相信很多朋友也都知道一二，这里就不说这个房子在哪里了。
如果我是买家，花了那么多钱买了房子，然后发生了这样的事情，我应该是相当伤心和郁闷的。
只要能解决这个问题，就不会暴露，因为房子以后可能会面临转售的问题。
首先，我不是建筑专业的，但是我把这个案例发给了我的建筑朋友，他们给了我两个反馈：
< p p>一个是一楼天花板漏水，因为上面管道的问题，所以有漏水；
二是它的整个外院都被淹了，因为它的雨水系统没有做好。
这些问题其实我们买新房的时候是很难注意到的。
这一期，我只想和大家谈谈我在以后购买这种新房时的个人看法和建议。
买新房需要考虑这三点
第一点是从房子本身来说，过去一年我看到很多这样的案例。例如，我在三月份买了房子。过了三四个月，房子又拆了又建，卖了个天价。
其实从卖家的角度来说，应该是很高兴的。三百万买的，三四个月就建好了。能卖到五六百万真是太好了，感觉赚大了。
但我认为这所房子的质量需要仔细检查。
新房子是什么样子的？有点像在抖音上看美女。如果摘下隐形眼镜和滤镜，很难说房子长什么样子。
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想想这些脚蹼，他推倒重建的人，这么快就完工的目的是什么？为了用最短的时间赚更多的钱，所以质量要打个问号。
我不是说新房子都不好，但是这种房子，它的出发点就是赚钱。把房子摆得好看，反正骗外行也没什么大不了的。
所以我认为选择新房就像购买期房一样。
很多人都买了楼花，不管它在哪里，涨了多少。仅就房屋质量而言，LendLease 和 Mirvac 等大型开发商的表现非常出色。
我觉得作为买家，你不需要担心它的产品质量，所以它会比同类产品贵。
房子其实也是一样的，你得看看这房子是谁盖的。
记得去年，前年看到一些房子的时候，是一些家族企业。我不会说他们是哪个建筑商。
中介说，这家人一年只做几套东西。这些房子不在于他用什么厨具，尤其是一些小细节，让你觉得很感动，真的有建家的感觉。
其次，从购房者的角度来说，新房在选房时一定要更具吸引力。
但是新房子有个问题，就是没有经过风雨的洗礼。
我可能更希望在建筑商建造完房子后，房子会在市场上停留几年，然后才能出售。出现一些问题后可能会变得更加稳定。
就像汽车一样，经过磨合期后，性能会逐渐趋于稳定。我认为这也是非常重要的。
第三点是从builder本身的角度。很多人会因为这个case说这个builder怎么样，当然有可能。还有一种可能很简单，那就是他的等级不够。
他也想把这件事做好，但实在做不到，只能这样了。
综上所述，在选择房子的时候，尤其是新房子，以后要多注意自己。
这所房子是谁建的，建造者的声誉如何，建造它花了多长时间，你大概可以对这所房子有更深入的了解学习.
不要新的就一定好，新的不一定好。
其实，对我来说，我看房子更多。普通的新房很难打动我。所谓打动我，不是说他们造得不好，而是我觉得他们都一样。
我所谓的好房子，我觉得是有灵魂的房子。
你可能会说，大悟，有灵魂是什么意思？有灵魂的房子，就是没有那么浓的铜臭味。
记得几年前去过一个鬼友家，因为房子是他自己盖的。他自己的家花了三年时间才建成。每次去他家。他会抓住我，告诉我他家盖房子的故事。
你说房子好看不好看，咱们再说。
但是一旦你进入那所房子，你就会有一种特别的家的味道。这种事情，你无法用语言去解释清楚，是那种只能去理解的感觉。
最近挂牌的房子不多，因为复活节快到了。一般来说，复活节过后，市场会出现小幅反弹，具体情况如何，我们拭目以待。
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