澳洲悉尼房租危机持续恶化! Haymarket公寓租金翻倍,专家称其“疯狂”(照片)

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RealEstate网站报道称,随着新移民的涌入,澳洲的租房危机愈演愈烈。目前,市场上出租的房屋数量严重不足,完全不​​能满足租户的需求。

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PropTrack最新的《租房报告》显示,过去一年悉尼可供出租的房屋数量暴跌26% .如今,平均每个可用房源有近 15 个租户。

悉尼的租房者数量预计到 2022 年将增长近四分之一。房源短缺加上租户的强劲需求导致租房者数量持续增加房屋租金。

有报道称,部分地区租金每周涨幅超过200澳元,部分出租屋已有近80组租客入住房子、房东共收到20多份租客申请。

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(图片来源:RealEstate)< /p>

PropTrack 数据显示,悉尼一些郊区的独立屋租金上涨了 20% 以上,包括北岸的 Turramurra 和 Wahroonga,以及北岸的 North Strathfield内西区。 ,以及东南部的肯辛顿和马特拉维尔。

内城区 Haymarket、Ultimo 和 Millers Point 的公寓租金上涨超过 15%。类似的高增长郊区甚至包括那些以前新公寓供过于求的郊区,例如 Zetland。

PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示,随着时间的推移,全国的租赁市场将变得更加紧张。

“我们预计租赁市场对租户来说仍然极具挑战性,”他说,并补充说悉尼和墨尔本将是最紧张的。

“未来几年,大部分海外移民将在这两个城市,这将增加对出租物业的需求,”他说,“解决需求和供应问题将需要一些时间,这意味着供应可能会保持紧张,租金成本将会上升。”

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Gabriella Lizzo。(图片来源:Justin Lloyd)

企业主 Gabriella Lizzo 最近在东郊寻找房子。她说找房子的过程很艰难,“压力很大。”至少有50人看房,每次都陷入竞价战。”

她说,虽然她和她的伙伴赚“好”,但他们的申请往往被忽视,“需求太多,供应不足。”

SQM 研究总监 Louis Christopher 表示下个月可以对于找房子的人来说尤其困难。

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(图片来源:RealEstate)

PropTrack 的出租房报告显示,出租房供应下降的原因之一是新房较少

11 月,新增房地产投资者贷款达到近两年来的最低水平。投资者贷款也低于 2017 年以来的长期趋势。

房地产中介Adrian William的负责人Adrian Tsavalas表示,今年开放实地考察的出租房屋都人满为患。

周一晚上,分别有60组和55组租户参与了Newtown和Petersham的两次检查。

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(图片来源:RealEstate)

悉尼华人区Haymarket一套两居室公寓租金920澳币美元每周,2020年租金为每周450澳元。

同一栋楼的公寓租金为每周950澳元,即比2021年多了225澳元。

物业经理Guillaume Fumat表示,为了减少来看房的人数,许多房屋的租金他的房产每周涨30澳币。“即使涨了房租,人还是很多的。”这是一个疯狂的一月。”

*根据 2021 年澳大利亚人口普查数据,Haymarket Chinese居民占当地总人口的40.9%,华人人数在当地居首位。

(实习生:Rayyan)


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