悉尼的年租金涨幅创下历史新高，引发了人们对不平等加剧和无家可归者加剧的担忧。
周四发布的最新 Domain 租金报告显示，在截至 2022 年 12 月的 12 个月里，悉尼的单元房租金上涨了 18.6%，达到创纪录的 575 美元。这是自 2004 年有记录以来的最大年度涨幅。
涨幅超过了同期房屋租金 12.1% 的涨幅，该房屋类型的租金也保持在 650 美元的历史新高。租房比大流行之前要贵得多，2020 年 3 月的租金中位数仅为 530 美元。
专家警告称，租金将继续上涨。作为回应，租赁团体表示，该市处于“永久危机状态”，因为租户可以负担得起的价格的住房选择非常有限。
2022年，悉尼大部分地区的租金都出现了两位数的增长，但销售市场却在急剧下滑。
与此同时，越来越多的租房者正在寻找自己的空间，而不是合租。
国际边界也已重新开放，州际移民和旅游业也逐渐恢复。
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虽然悉尼大都市和东部郊区的租金涨幅最大，但低价地区紧随其后。
在截至 2022 年 12 月的一年里，该市和内南部的公寓租金上涨了 27.3%，即 150 美元。东区公寓的租金上涨了 25%。
房屋租金也出现了类似的趋势，在截至 12 月的一年里，东部地区的房屋租金上涨了 21.7%，达到每周 1400 美元。
Parramatta 的房屋租金也出现了惊人的增长，上涨 20% 至每周 600 美元。
研究和经济领域负责人尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 表示，导致租金上涨的因素有很多。
“新的大学学年开始了，海外移民、旅游和州际旅行已经恢复。这都给租赁市场带来了沉重压力。”
“单元房租金已连续第六个季度上涨。这是我们见过的最快的攀登。这意味着许多租户将受到租约到期的影响。”
鲍威尔指出，租房者正在寻找更多负担得起的住房，增加了公寓租金的压力。
“租户的条件仍然紧张。 ..这仍然是房东的市场。”
租金危机将使低收入者的处境更加艰难，Tulip 说。
“更大的区别不是你拥有什么样的住房，而是你在哪里，”他说注意到。
“无家可归的最大原因是高房租……我们看到越来越多的人无家可归。这显然不是自愿的，人们在没有负担得起的选择的情况下苦苦挣扎。 "
Igor Silva 去年在 Blacktown 与另外两名室友合住一套公寓时收到了租金上涨通知。
随着房地产市场继续降温，他已经在寻找自己的住处多亏一位同意担任担保人的家庭成员，他获得了无首付的房屋贷款。
这位 30 岁的年轻人最终在 Wentworth Point 买了一套公寓，最初只是因为还贷和房租是一样的。
现在，在房租快要上涨的时候，他退出了租房市场，这让他松了一口气。
"最便宜的公寓租金从每 600澳元每周美元已升至700多澳元。关键时候我就不租房了，”席尔瓦说。
“在还贷方面，现在肯定比租房贵。我确实认为贷款的涨幅远远超过租金。 ”
Silva 和他的另一个室友都比他们的第三个室友找到新房的速度更快。
BFG Loans Mortgage 经纪人 Samuel Philipos of Mortgage 的 Silva 注意到，作为租金去年飙升，越来越多的人试图进入房地产市场。
他说，一个想买房的家庭正在逐步减少首付以支付房租。未能实现他们的目标。
他们无法实现他们的计划，因为利率上升降低了他们的借贷能力。
NSW Tenants' Union CEO Leo Patterson Ross表示悉尼的租赁市场是处于一种几乎是故意造成的永久危机状态。
“人们感到绝望，没有足够的选择，”罗斯说。 ”
“人能找到家吗？当许多人的答案是否定的时候，我们显然已经进入了这种永久的危机状态。 ”
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