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今日市场走势
*截至澳大利亚东部时间 16:30
受矿业板块提振，周四澳洲股市上涨1.18%至五周高位7280.40。
11个板块全部上涨。矿业指数上涨 1.42%，领涨大盘，距离去年 4 月创下的历史高点不到 2%。铜价自 6 月以来首次突破每吨 9,000 美元，而铁矿石则保持在每吨 120 美元上方。必和必拓股价上涨 1.8% 至 49.38 美元，力拓上涨 1.5% 至 121.16 美元，Fortescue 上涨 2.8% 至 22.92 美元。
能源股上涨 1.25%。高盛预测布伦特原油到第三季度可能达到每桶 110 美元。 Woodside Energy 上涨 2.1% 至 36.25 美元，Santos 上涨 1% 至 7.13 美元。
澳大利亚统计局数据显示，澳大利亚11月贸易顺差从上年的122亿澳元增至132亿澳元本月，远远超过市场普遍预期的 113 亿澳元。
接下来请看今日财经资讯。
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财务信息
太疯狂了！墨尔本公寓租金飙升近30%
与海外人们逐渐返回澳大利亚，墨尔本的租金飙升至历史新高，一年内涨幅高达20%。
房地产研究机构Domain发布的2022年第四季度租金报告显示，公寓租金中位数已达到每周450澳元，同比增长20%，创历史新高。有记录以来的最高水平（见下图了解每个首付城市的公寓租金趋势）。房屋租金中位数达到每周 480 美元，同比上涨 7.9%。
墨尔本内城区租金涨幅尤为明显，公寓租金中位数过去一年上涨了 28.9%，达到每周 490 澳元。内东区和内南区的租金也分别上涨了 14.1% 和 12.8%。
虽然国境已全面开放，但疫情期间避免合租的生活方式已经固定，导致租房需求激增。雪上加霜的是，墨尔本的出租房空置率已降至 1.4% 的接近历史低点，远低于 2020 年 12 月 5.6% 的峰值。
研究和经济领域负责人尼古拉·鲍威尔表示：“通常情况下，租金涨幅并不大，但我们现在正在经历的是自 2007 年以来的最大涨幅。而且是自 2008 年以来最长的租金上涨周期，租金已连续 5 次上涨quarters.”
可售房屋数量急剧下降，这或将削弱加息对澳洲房价的影响
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CoreLogic 近期的调查结果显示，目前澳大利亚的待售房屋数量非常低，这可能有助于缓解利率上升对澳大利亚房价的影响未来几个月的影响。
该机构的研究主管蒂姆劳尔斯说：“在当前的经济衰退期间，市场上的新房源数量低于平均水平，房主们正准备等待经济衰退结束。然后卖掉房产。”
在今年到1月8日的四个星期里，澳洲主要城市的新房源数量暴跌，其中布里斯班的跌幅最大44.4%。悉尼、墨尔本和珀斯的新房源数量均下降超过 22%，而阿德莱德和堪培拉的降幅超过 11%。
CoreLogic表示，2022年全国新房源供应量将下降27.5%，较五年平均水平下降11.5%（见下图）。
早期指标表明供应紧张 缓解，今年到目前为止，房地产经纪人对 CoreLogic RP 的预售活动数据平台今年迄今下降了 30%。去年 12 月出现了类似的趋势，当时 pr平台上的电子销售活动同比下降20%。
Dalmo：中国可能集中开采铁矿石，但价格影响有限
上个月有传言说，中矿资源集团有限公司将从2023年开始为中国20家最大的钢铁企业采购铁矿石，最终服务于中国所有主要钢铁企业。
摩根士丹利表示，中国集中采购铁矿石的计划将减少铁矿石市场的极端价格波动。据推测，中国的这一措施将在一定程度上降低澳大利亚矿商的盈利和股价波动。
自 11 月初以来，澳大利亚铁矿石现货价格已飙升 53%，目前交易价格约为每吨 122 美元。必和必拓、Fortescue Metals 和力拓的股价周三均创下近期新高。
摩根士丹利表示，中国于去年12月初解除封锁限制，近期铁矿石价格飙升是基于市场对中国经济重启的潜力.需求影响。
铁矿石市场供需基本面“并未明显收紧”。同时，在中国经济周期内，集中采购不太可能压低铁矿石的平均价格。
在铁矿石价格的基本驱动因素方面，摩根士丹利指出，中国的钢铁产量持续下降至年底，而澳大利亚和巴西的出货量12 月份表现相当强劲，环比增长 8%，同比增长 3%。
不过，摩根士丹利预计铁矿石价格短期内将进一步上涨，预计第三季度平均价格为每吨140美元。
去年，中国进口铁矿石约11亿吨，占其海运市场总量的70%，占中国铁矿石总需求的80%，进口成本约为1300亿美元。
今年全球经济有三种发展方式，其中澳大利亚会上路吗？
根据澳大利亚金融评论，全球有是三种进化方式。
市场目前押注软着陆情景，温和衰退和利率快速下降。目前，股票和债券市场正在按照这条路径定价。
但可能有两种更糟糕的情况，一种是长期温和的全球衰退，另一种是新的冲击导致急剧下滑。
主要国家已从零利率转向接近 5% 的利率。在零利率下存活下来的僵尸企业可能会在高利率时代倒闭。如果大量企业倒闭，即使是温和的衰退也可能导致金融危机和更严重的衰退。
美国的短期利率高于长期利率，这通常意味着经济衰退，如果无法获得廉价资金，更高比例的公司可能面临风险。
与此同时，欧洲在能源价格大幅上涨的情况下提高了利率，这可能会加剧欧元区北部富裕成员国和负债较少的南欧国家的危机。之间的紧张。俄乌冲突的最终结果也将影响欧洲是否面临温和衰退。中央银行在确定抑制通货膨胀所需的利率时是盲目的，而且误判的可能性很高。
预计2023年中国经济将强劲反弹，但不能保证中国会很快实现更快增长，从而带动全球经济增长。
由于化石燃料出口价格飙升，澳大利亚处于相对有利的地位。然而，无论其他地方发生什么情况，澳大利亚强劲的劳动力市场仍可能难以降低通胀。
如果央行为了实现低通胀而将经济推入深度或长期衰退，未来的道路可能不会像市场预期的那样平坦。
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