在放缓的澳大利亚房地产市场中，待售房屋数量不断增加。
上市时间超过 6 个月的待售房屋去年跃升 14.3%，是自 2011 年以来的最大年度增幅。
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咨询公司 SQM Research 表示，这是自截至 2011 年 11 月的一年中未售出房屋数量增长超过 33% 以来的最大增幅。这标志着住房市场的“有意义的增长”自 5 月以来，基准贷款利率连续八次上调。
SQM 董事总经理克里斯托弗上周三表示：“现在待售房产的库存确实开始增加。”
“这种情况越来越根深蒂固，这意味着有很多卖家无法满足市场需求。”
以房价为主的澳大利亚房地产市场的东海岸房价去年下跌了 5.3%，削弱了大流行期间低利率繁荣的繁荣。
自澳洲联储去年 5 月开始加息以来，房地产价格已下跌 8.6% - 大约是许多经济学家预测的 15% 至 20% 的跌幅一半.
鉴于澳洲联储仍有望在 6 月之前将基准贷款利率上调至 3.6%，房价可能会进一步下跌。
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疲软的市场状况将继续给潜在卖家带来压力，房主只有在万不得已的情况下才会将自己的房屋进入买方市场，而那些这样做的人会在正确的时间 具有良好判断力的人可能会选择延迟销售。
Christopher 表示，只有当现金利率升至 4% 时，市场才会出现因低价出售或被迫出售而增加的挂牌量。
截至上周三，共有 6,201 套处于不良状态的待售房产，低于 11 月份的 6,549 套，远低于大流行前约 130 万套的数字.
他表示：“虽然今年不良资产上市活动有所上升，但仍保持在相对温和的水平，去年四季度确实趋于稳定年。"
Christopher 表示，单独的数据显示，与 11 月相比，新房源（上市时间少于 30 天的房源）下降了 31%，这也表明潜在卖家更不愿意列出他们的房产，但数据并不明确。
他指出，澳洲12月新挂牌房屋总数为52,763套，也较2021年12月的67,972套下降22.4%。前所未有的热度反映了当时疯狂的房地产市场，在创纪录的低借贷成本的推动下，在圣诞节和新年期间一直保持活跃。
在他看来，在比较 12 月份的新房源时，更现实的情况是 2019 年，当年最后一个月有大约 49,000 套新房源上市.
旧房源数量增长最快的城市是霍巴特，该市上市时间超过 180 天的房产数量在一年中增加到十二月是两倍。
在悉尼，房价同比上涨了47%，而在墨尔本，这一数字为27%。
阿德莱德逆势而上，待售房源同比下降 7.7%。但当地的房地产繁荣起步较晚，放缓的速度也较慢。
堪培拉的房价同比下降 0.3%。
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