中国最近全面开放了边界。这一消息令澳洲房地产界人士倍受鼓舞，甚至称澳洲房地产市场“得救”了，因为中国投资者即将回归。
同时，澳大利亚网友呼吁联邦政府效仿加拿大，禁止外国人购买当地房产，以解决住房负担能力不足的问题.
中国买家即将回归
中国政府此前宣布，自1月8日起，取消入境检疫规定，为入境外国人办理签证提供便利。澳大利亚最大的房地产代理集团表示，这一决定可能会提振澳大利亚第一季度陷入困境的房地产市场，尤其是楼花公寓。因为这会让各个开发项目的销售人员回国。
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，虽然 2010 年代末中国旺盛的需求不太可能重演，但中国热衷于向海外买家出售房产美国可能会再次坐飞机推销他们的项目。
澳媒称，中国放宽旅行限制的消息也预示着受到贷款成本上升冲击的澳大利亚公寓市场发生变化。
Conisbee说：“既然可以免检入境，就会有项目营销人员涌入中国。这个过程即将开始，到明年第一季度末，我们应该会开始看到它的影响。”
来自中国的非居民购房者大量回归（只购买新房，而不是现房），可能会改变澳大利亚公寓市场的格局。
报告指出，即使经过三年的旅行限制，中国仍然主导着外国居民的投资流。
外国投资审查委员会早些时候发布的 2022 年第三季度审查报告显示，中国以 731 项价值 10 亿澳元的申请高居榜首。
香港以214件（价值2亿澳元）位居第二，越南以129件（价值1亿澳元）位居第三。
Juwai IQI 创始人兼首席执行官 Kashif Ansari 表示：“我们预计中国出境旅游和伴随的房地产投资将处于低水平并快速增长。我们不可能全部反弹到 2019 年的水平但中国的出境旅游将迅速增长，并可能在 2024 年年中达到 2019 年的水平。”
总部位于悉尼的 Plus Agency 董事总经理 Peter Li 表示，1 月 22 日农历新年过后，中国游客可能会增加。
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"我的（商业）合作伙伴菲奥娜目前在中国，我的妻子和妻子的弟弟也在中国。街道空无一人，每个人都感染了新冠，他们期待感染高峰将在 1 月中旬，可能需要几周时间才能恢复，因此我们预计中国买家的兴趣将在 1 月 22 日农历新年前后回升。”
他说自住业主市场很可能会从第一波人群中得到提振。
“第一批人去澳大利亚是那些拥有澳大利亚永久居留权或公民身份但仍居住在中国的人在一个。如果你没有永久居留权，现在很难拿到护照去旅行。”
"自住产品受影响最大。我们谈论的是有土地或景观的房屋，而不是内城的投资公寓。他们需要三居室或更大的房子，”Peter Li 说。
显然，中国开放边境在业内人士看来是个好消息，但澳大利亚人未必这么认为。
禁止外国人在澳洲买房？
《每日邮报》报道称，加拿大自今年1月1日起实施了颇具争议的购房政策——禁止外国人购买当地房产。许多澳大利亚人还呼吁联邦政府效仿加拿大，解决住房负担能力问题。
这项名为《禁止非加拿大人购买住宅物业法》的政策，旨在禁止来自加拿大10个省份的所有外国人，尤其是投资者购买房地产，以平息加拿大的住房危机。
虽然政策禁止外国人购买房地产，但也有允许难民和永久居民购买房屋的例外情况。
据报道，加拿大此举在澳大利亚受到欢迎，许多人呼吁澳大利亚政府采取类似政策。
A网友在推特上写道：“这是一个很好的解决方案，澳大利亚应该效仿加拿大的方式来解决住房危机。 "
另一位网友也表示：“我认为澳大利亚应该认真考虑同样的道理，效仿加拿大，针对所有外国人。 ”
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有网友表示：“加油，Anthony Albanese，让我们帮助澳洲人买得起房子，遏制外国人买房，我们能不能效仿加拿大？”
另一位网友补充说：“澳大利亚需要像加拿大一样制定法律禁止外国人拥有房产，这可能有助于缓解住房危机。”
据报道，数以千计的社交媒体用户在 Facebook 和 Twitter 上发表评论支持该措施。
但是，一些专家认为该政策只是“权宜之计”，不能从根本上解决住房问题。
PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 不推荐类似的政策澳大利亚房地产市场的政策。
"外国买家肯定比首次购房者拥有更强的购买力，但我认为这不是问题的症结所在，这种政策助长了仇外情绪。 "
Kusher表示，外资房产只占“房地产市场的一小部分”，如果禁止外国人在澳洲买房，他们只会交易其他市场。他建议建造更多房屋以平衡供需。
目前，外国人在购买时只能购买新房或空地澳大利亚的房产。他们不能购买现有房产，除非该房产正在进行重大翻新以增加住房存量，例如将一栋房屋改建为两栋联排别墅。
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中国能否重新开放与澳大利亚的边境? 低迷的房地产市场带来新刺激，结果马上见分晓 至于外国人买房是否会导致澳洲住房负担能力恶化，验证可能需要时间。
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