10 年前买房的堪培拉人可能会在一个房价飙升近 300% 的郊区看到一些真正的价值增长。
CoreLogic 和 Ray White 的数据显示房主应该在 10 年前购买哪些房产才能获得最大的资本收益。
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在此期间经历了重大变化的较新地区的房地产价值出现了一些最大的变化，这不足为奇。
堪培拉Gungahlin地区的Forde增长率最高，约为289%。
2012 年 Forde 的房价中位数为 314,000 澳元，当时该区大约成立四年，而目前的房价中位数为 122 万澳元。
紧随其后的是 Gungahlin 的另一个年轻郊区 Casey，其房价在 10 年内上涨了 273%。
Bonner、Harrison 和 Crace 都位于 Gungahlin 地区，增长率分别为 240%、225% 和 199%。数据显示，在过去十年中，较旧的郊区也出现了显着增长。
Ainslie 的房价中位数将从 2012 年的 692,500 澳元增长到 2022 年的 1,647,800 澳元，增长率为 138%。
Red Hill 的房价中值已从 2012 年的 1,147,500 美元上涨 131% 至 2022 年的 265 万美元。
Downer 房价也大幅上涨，从 580,000 美元涨至 1,331,500 美元。这表示增加了 130%。
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，一些郊区的增长反映了随着时间的推移，正在开发的住房类型发生了变化。
“随着行政区从少量旧房转移到大量新房，房价通常会大幅上涨，这主要是由于住房存量的改善，”她说。
“基础设施也普遍得到改善——更好的学校、公共交通和基础设施推动了房屋价值的增长。”
Conisbee 女士说，小的改变可能会有所作为。 “一家漂亮的咖啡馆让一个陈旧的街区焕发活力，同时也改变了一个街区的活力，让人向往居住在那里。”
至于未来10 Conisbee 女士说，2019 年的房地产价值很难预测。
她说：“十年前，霍巴特是澳大利亚生活成本最低的首府城市，没有人预料到现在它会成为最昂贵的城市之一。
“同样，大流行推高了堪培拉等地的房价，这是即使在大流行开始时也没有预料到的另一个变化。”
Conisbee 表示，郊区的宜居性最终将推动价值增长。
她说：“虽然它对不同的人意味着不同的东西，步行性、周边商业区的发展、好的学校和高效的公共交通似乎一直是买家关注的焦点。”
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