据澳大利亚新闻集团12月30日报道,今年澳大利亚大部分房地产市场遭受重创,表现最差的首府城市房价暴跌超过 6%。
根据房地产分析公司PropTrack向澳大利亚新闻集团提供的数据,对于那些在大城市拥有房产的人来说, 2022 年通常是糟糕的一年。
增长缓慢或遭遇挫折,导致房价低于上一年。
澳洲联储连续8个月加息,申请和还款难度加大,房地产需求低迷。
(图片来源:News Group Australia)
悉尼的房地产市场在过去 12 个月里失去了光彩,房价暴跌 6.44%。
房价中值跌破 1 美元百万美元,现在是 992,000 美元。
与去年相比,这是一个显着下降,分析发现悉尼的房价过去上涨了约 1,100 美元一天,到 2021 年将上升。创下 160 万美元的新纪录。
过去一年也给墨尔本人带来了坏消息。墨尔本房价下跌了 4.49%,但考虑到去年的峰值,实际上跌幅更大——总共下跌了 5.3%。
首府城市房价平均下跌3%。
(图片来源:News Group Australia)
然而,有一个首府城市逆势而上,逆势而上:阿德莱德。
南澳大利亚中部实际上度过了丰收的一年,房价比上一年飙升了 12.6%。
PropTrack 表示阿德莱德目前正处于增长的“顶峰”。
阿德莱德的房价中位数目前为 648,000 澳元。
过去一个月,除阿德莱德外,所有首府城市房价均出现月度下滑。首府城市房价平均下跌 0.16%,其中墨尔本跌幅为 0.33%。只有阿德莱德上涨了 0.25%。
(图片来源:News Group Australia)
此外,全年偏远地区的表现略好于首府城市。其房价实际上涨了3.89%。
但与 2021 年相比,这仍然是一个巨大的放缓,当时一些地区的房价上涨了 49%。
过去一年,维多利亚地区的房价涨幅最低,为 1.71%。同期,南澳大利亚地区的房价上涨了 15.92%。
据报道,澳大利亚的房主正在屏息等待,看看 2023 年是否会在明年房地产市场可能崩盘的警告中变得更加动荡。坏的。
本周早些时候,一份专家报告警告说,澳大利亚的房地产泡沫可能会在明年破灭。
报告警告说,如果发生这种情况,房价可能暴跌多达 30%。
这场可怕的崩盘发生在 1989 年,当时房价大幅下跌。悉尼受灾最严重,房价突然下跌 24%。
(艾伦)
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