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《先驱太阳报》12月30日报道称，世界第二大经济体在应对新冠病例激增的同时，将于下个月开始放宽旅行限制。澳大利亚已成为中国购房者的首选目的地。
尽管预计需求不会恢复到过去十年末的水平，但与上海相比，澳大利亚作为安全目的地的地位、增长潜力和性价比使其具有吸引力。
Black Diamondz 的董事 Monika Tu 专门向中国买家（包括澳大利亚买家）销售房地产。新冠疫情前，她会定期到中国与买家见面交流。她表示，北京与堪培拉之间关系改善的迹象只会进一步提升澳大利亚的吸引力。
涂说：“因为世界局势如此不稳定，现在是我们在澳洲卖房的最佳时机，澳洲被认为是非常安全的地方。良好的投资环境，尽管代价高昂。改善与中国的关系将使富有的买家更有信心投资我们的房地产市场。”
同时，数据来自中国房地产门户网站居外网 IQI 本月显示，澳大利亚超过美国和加拿大成为最受中国买家追捧的目的地。新西兰的受欢迎程度排名第 11 位。
Black Diamondz 导演 Monika Tu（图片来源：先驱太阳报）
周一，北京宣布，从 1 月 8 日起，入境旅客不再需要隔离。虽然中国人出国没有障碍，但回国后的检疫措施阻止了许多人出国。
在近期病例激增的压力下，中国的零冠政策受到了冲击。
Tu表示，持有重要投资者签证等澳大利亚签证的中国公民将被优先考虑，下个月的农历新年通常是购房者看房的热门时间，成为第一个窗口期。
“在农历新年前夕，一月末和二月，我的客户都订满了，”她说。
“我们计划举办很多活动他们，例如模拟晚餐或海港巡游，以展示我们所提供的服务。我们还与奢侈品牌合作，因为我们的买家群重叠。”
外国房地产投资者只能购买新房产，不能购买已建成的房产。他们购买房产不需要签证，但如果他们的住所一年中无人居住或出租超过六个月，则需要支付空置费。
外国投资审查委员会本月发布的第三季度报告显示，与 2021-22 年和 2020-21 年一样，中国大陆拥有最多数量和价值（10 亿美元）的住宅房地产投资建议.接下来的两个采购来源是香港（2 亿澳元）和越南（1 亿澳元）。
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，中国放宽边境政策的最大赢家将是房地产开发商。
如果他们（房地产营销人员）已经计划去中国吸引兴趣，我不会感到惊讶，她说。我们已经看到中国买家在商业房地产领域的大量活动，这应该会开始转向住宅房地产。”
Conisbee 表示，悉尼和墨尔本将是最受欢迎的城市，尤其是在大流行期间海外需求低，公寓和学生人数多。
她说：“中国买家受过良好的教育，非常关注堪培拉和布里斯班等具有巨大投资潜力的市场。”
Juwai IQI联合创始人兼CEO 国际地产Kashif Ansari 说，对中国的投资正开始从大流行低点中复苏，当时购买量下降了 60%。
“这将是三年来大多数中国人第一次有机会参观海外房地产市场。”安萨里说：“我们预计中国出境旅游和相关房地产投资将从目前非常低的水平快速增长。”
CoreLogic 最新的房价指数显示，目前房价较 4 月份的峰值下跌了 7% .此前，澳大利亚央行在七个月内将官方现金利率从 0.1% 上调至 3.1%。
各大银行仍预计房价将从峰值下跌20%，摩根士丹利预计跌势将持续到2023年11月。
（Jo）
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