澳洲悉尼公寓保值难，亏本转售数量激增！税收优惠节省3万 电动车询价激增（组图）



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今日市场走势

*截至澳大利亚东部时间 16:30

• 澳大利亚股市周四上涨 0.53%。

• 除矿业股下跌0.27%外，11个板块均上涨。

• OZ Minerals股东定于2023年3月底至4月初举行计划会议，讨论是否同意以必和必拓集团价值96亿澳元的收购案获得通过。 OZ Minerals 今天上涨 0.07% 至 27.8 澳元，而 BHP Billiton 下跌 0.2% 至 46.25 澳元。

• 29Metals 2023 年生产指导受到持续劳动力短缺的影响，黄金和白银产量下降 10% 至 15%。其股价暴跌 22.1% 至 1.81 澳元。

• 信息技术股上涨1.34%。 Pacific Equity Partners 撤回了对 ReadyTech Holdings 的出价。 ReadyTech Holdings 股价下跌 10% 至 3.50 澳元。

• Nuheara 以每股 18 美分的配售筹集了 300 万澳元，较上次交易价格折让 25%，其股价下跌 6% 至 22.5 美分。

接下来请看今日财经资讯。

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财务信息

澳洲亏损转售房激增，悉尼公寓成重灾区

CoreLogic最新数据显示，受整体下跌影响房价方面，今年第三季度澳大利亚的转售房屋损失中值从上一季度的 33,500 美元扩大至 40,000 美元。另外，无利可图的转售房屋数量激增，尤其是在悉尼地区。

今年三季度，转售获利房占转售房总量的93.3%，低于上一季度的93.9%。

从户型来看，公寓亏损转售的比例高于独栋住宅，尽管独栋住宅的价格同期跌幅超过公寓。今年第三季度，公寓占转售房屋总数的32.1%，但公寓转售亏本的比例达到61.9%。

在首府城市中，珀斯亏本转售房屋数量最多，占83,000套转售房屋的21%。尽管如此，悉尼仍是亏损转售公寓最多的城市，亏损转售公寓超过全澳四分之一。

Parramatta、悉尼市和 Canterbury-Bankstown 等地的公寓转售亏损尤为严重。

总体而言，悉尼亏损的转售房屋增长速度快于其他市场，从第二季度的 6.4% 上升至 7.8%。

在悉尼房价下跌近 15% 之后，只有 92.2% 的转售房屋实现盈利，这是自 2019 年第一季度以来的最低水平。

额外的税收优惠推动澳大利亚电动汽车咨询激增

上月底，澳大利亚联邦工党达成了一项与跨党派国会议员达成协议，将免除低排放和零排放车辆的附加福利税，为购车者节省超过 30,000 美元。

据Inside Edge报道，在实施附加福利免税后，总收入为95,000美元的员工将通过雇主签订一份为期36个月的新租约购买 2022 年的特斯拉 Model Y，每月税后收入仅减少 1364 美元，远低于现行规定下的 1863 美元减免。

总部位于珀斯的独立车队管理公司 Fleetcare 表示，在税收变化的支持下，本月电动汽车新租赁咨询量增加了 67% .

Fleetcare 表示，附加福利免税产生了重大影响，对于个人来说，购买一辆租期为三年的电动汽车每月的费用为5万澳元和3万澳元的澳洲燃油车差不多。

但紧俏的需求也意味着特斯拉 Model Y、现代 Ioniq 5 和起亚 EV6 这三款最受欢迎的车型的新客户可能需要等待 6 个月，业内人士表示。 - 9个月提车。

根据澳大利亚联邦汽车工业商会的数据，到2022年，电动汽车销量将占澳大利亚汽车总销量的2.85%，其中纯电动、混合动力和氢包括材料电池在内的零排放和低排放汽车占总市场份额的10.92%。

中国防控现状将对中国疫情产生哪些影响全球经济？

自中国放松防控措施以来本月早些时候，阳性病例数迅速增加。考虑到中国庞大的经济体量，国际市场担心其可能对全球经济产生影响。

其中一个担忧是影响其他国家的贸易和供应链。美国财政部副部长沃利·阿德耶莫表示，美国经济“受到了”中国发生的事情和欧洲能源短缺的影响。

但澳大利亚国立大学经济学院教授钱美君表示，鉴于美国和中国在贸易问题上的持续紧张关系，当前中国的形势对全球经济非常重要。疫情的影响不会比以往更糟，防控限制的放宽将对贸易和供应链的长远发展产生积极影响。

中国是澳大利亚最大的商品和服务双向贸易伙伴。据钱美君教授预测，澳中贸易和供应链要恢复到2019年之前的水平还需要很长时间。

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