澳洲新闻集团12月20日报道，对于悉尼的租房者来说，今年充满了挑战，但随着越来越多的租户在本已吃紧的市场中寻找新的租房机会，这种紧张的局面可能会演变成“噩梦”明年年初。
SQM Research 发布的数据显示，截至 11 月底，悉尼所有出租房屋中只有 1.4% 可供出租，约为去年同期的一半年。
去年可供出租的出租房屋不到 20,000 套，但供应量已缩减至仅 10,000 套。
SQM Research 透露，住房短缺给租房者的预算带来压力，平均租金价格每年飙升近 29%。
SQM 研究总监 Louis Christopher 表示，2023 年将为寻找新家的租户带来新的挑战。
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
他说：“租赁市场......仍然对房东非常友好，近期前景是租赁市场继续极其紧张。假期过后，租赁需求将激增。”
“对于租户来说，2 月/3 月往往是寻找出租物业的季节性困难时期。2023 年初对于潜在租户来说是非常困难的时期，鉴于市场上出租物业的库存已经很低。这可能是一场噩梦。”
克里斯托弗说，只有在市场上增加更多房源时，租户面临的挑战才会过去。
< p>“鉴于预计 2023 年住宅竣工量将上升，如果经济降温，短期出租物业可能会回到长期市场，那么这条很长的隧道就会结束。”>
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（图片来源：澳洲新闻集团）
在新冠疫情爆发初期，悉尼CBD是租户市场和空置率下降幅度最大的市场之一。
CBD 的空置率在 2020 年和 2021 年的某个时候超过了 10%，但此后已降至 3.2%，大致与大流行前的水平持平。
由于悉尼现有住房供应不足，明年将有越来越多的移民涌入悉尼，这将对 CBD 和内城区的租赁市场构成重大挑战。
在大流行初期，许多拥有市中心公寓的房东将其出售，出租供应量仍远低于大流行前的水平。
（乔）
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