堪培拉的房地产市场在过去 12 个月中发生了许多变化，但尽管如此，该行业仍在艰难前行。
自 11 月以来，已有 13 项地区记录被打破。不可否认，买家仍然很活跃并对房产感兴趣。
那么，堪培拉目前的市场销售什么样的房屋？
Blackshaw Manuka 的 Mario Sanfrancesco 说，在任何市场上，“有特色的房子”都会出于几个不同的原因吸引买家。
他说：“这些高端住宅具有独特的元素、整体质量、生活方式、舒适度和居民的整体感觉。”
另一个因素是，这些房屋通常位于绿树成荫的旧区，地块面积较大，例如 Red Hill 的 2 Wickham Crescent，我最近以不到 6 美元的价格售出百万。
“这些类型的房产提供了一种非常私密、宁静的生活方式，类似于您在半乡村环境中的体验。”
Sanfrancesco 补充说，位置本身在买家对这些高端房产的渴望中起着重要作用，这些房产通常位于红山等备受追捧的郊区。
他说：“高端住宅的销售很大程度上是因为这些住宅的稀有性。它们往往是一代人的，卖家有拥有它们几十年了。”
我也曾与许多州际买家合作过，当他们出售时，他们往往是准备购买的家庭，他们通常正在寻找同样合适的永久住所为了长期生活。
“另一方面，Bastion Property Group 的 Richard King 说他注意到堪培拉对联排别墅的需求“意外增加”。他说，这些房屋的优点吸引了各种各样的买家。
“联排别墅提供的生活方式融合了您与独立住宅相关的空间和元素土地、公寓的低维护成本以及进出锁门的便利性。”
这些住宅的位置也增加了他们的吸引力......由于该地区的分区，它们通常位于购物区和公共交通附近。
“最积极参与购买联排别墅的买家类型首先是-时间购房者、年轻专业人士、年轻家庭、换小房者和投资者。 ”
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King 在过去几个月中成功拍卖了许多联排别墅，他说买家的另一个担忧是房屋的负担能力
"由于联排别墅的多功能性和机会，很明显买家将这些房屋与物有所值联系在一起，"他说。 "
楼花或新近建成的联排别墅为舒适、低维护的生活方式提供交钥匙（成功交易）解决方案，而成熟的房产则提供翻新的机会.
"一般而言，交钥匙物业可以再次成为更具吸引力的物业，因此在第二次或多次拍卖中取得了令人瞩目的成绩。 "
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